KRIZA, GOVOR? KJER PROSIM, NI V DUBAJU! MESTO MAGICALNO PRIDOBLJENO IZ VPLIVA, PREJEMNEGA V LETU 2008, IN DANES SEDI NA VSEJ NJEGOVI VELIKOSTI.
Gledam novice na televiziji, vedno bolj se mi zdi, da se slika ne sešteje. Z živahnimi glasovi, a z žalostnimi obrazi napovedovalci govorijo o tem, da se pozitivna pričakovanja o skorajšnjem izhodu iz krize žal niso uresničila. Povsod stagnacija in stagnacija, povsod padec hitrosti industrijske proizvodnje in nižje napovedi BDP. Razhajanja v ameriškem proračunu (in to je največje svetovno gospodarstvo) in potreba po ponovni zvišanju meje javnega dolga samo dodajajo pesimizem tej skupni tarči. Če pa se odtrgate s TV zaslona ali odvrnete glavo od monitorja, ko gledate glavno dubajsko avtocesto Sheikha Zayeda, vaš pogled počiva ... v zastoju.
Ja, vem, da so v Šardži prometne zapore običajna. Toda v Dubaju? S krizo sta odšla leta 2008 in zdelo se je, da se ne bosta nikoli vrnila. Toda število avtomobilov na cestah v Dubaju hitro narašča in nadležni lajevci lokalnih bank vse bolj terorizirajo prebivalstvo s klici in ponujajo vse vrste avtomobilskih posojil po najugodnejših pogojih.
Ste v Dubaju videli "zamrznjena" gradbišča? Naokoli so se pojavili gradbeniki, stolpni žerjavi so začeli delati, pred njimi so se zibali avtomobili s svežim betonom. Govori se, da je vladar Dubaja razvijalcem dal le dve leti za dokončanje projektov, napovedanih pred krizo. Ne mine noben dan, da bi nobeden od razvijalcev napovedal zagon drugega objekta. Ali pa - o začetku nove gradnje.
Realtors so spet dvignili glave: vlagatelji kupujejo vse, ne da bi obžalovali, da so pošteno zaslužili milijone v kvadratnih metrih nepremičnin v Dubaju. Cene so strmo naraščale - v nekaterih projektih so že dosegle predkrizno raven, v nekaterih pa so jo presegle. Gorski vlagatelji, ki so stanovanja kupili leta 2008 (največ!), Pred enim letom pa so se jih bili pripravljeni znebiti po polovični ceni, so se že premislili. In zdaj čakajo na trenutek, ko bodo lahko vse prodali z dobičkom!
Zdi se nemogoče, a spet se je pojavilo povpraševanje po jahtah! Stari prijatelji kličejo, grajajo Capri, Sardinijo, Monako in Ibizo, pa tudi italijansko in francosko riviero skupaj. V naglici si rezervirate mesta v luksuznih hotelih marca 2014, ko bo naslednji duhski salon v Dubaju. Prosijo za strokovne stike - vprašati ceno, izvedeti podrobnosti, iskati mesta za prihodnje parkiranje v nekaj doslej urejenih zalivih v Dubaju.
Ste v nakupovalnih centrih v Dubaju videli množico obiskovalcev? Pred letom dni bi to lahko opazili ob večjih praznikih. V tednu dni, med tednom, se je s prijatelji odpeljal v Dubai Outlet Mall in ni našel parkiranja! Na oddaljenih pristopih do nakupovalnega središča so vsi robniki zamašeni z avtomobili. Kdo so ti ljudje ?! Poglejte utrujene prodajalce v dragih butikih in vesele obraze menedžerjev - ure in nakit se v Dubaju znova kupujejo, tu so diamanti spet v ceni.
Ko boste prebrali te vrstice, se bo najverjetneje odločila na prizorišču EXPO-2020. Morda ni domoljubno, ampak iz nekega razloga se mi zdi, da bo zmagal Dubaj. In zagotovo se bomo spet srečali tukaj.
SLIKE IN DEJAVE
- Po napovedih bo rast BDP v Dubaju v letu 2013 znašala 4,4% v primerjavi s predhodno predvidenimi 3,9%.
- Število turistov stalno narašča in leta 2012 je Dubaj sprejel 10 milijonov ljudi, napoved za leto 2013 pa je več kot 11 milijonov.
- Stopnja zasedenosti sob v hotelih raste, povpraševanje po samih sobah raste hitreje kot ponudbe, prav tako tudi njihove cene. V 12 mesecih (od septembra 2012) so se cene nepremičnin zvišale za skoraj 30%, najemne cene pa za 25%.
- Nakheel je napovedal nadaljevanje del na umetnem otoku Palm Deira. Začela se je gradnja prve faze mesta Mohammad bin Rashid City. Vključevalo bo oblikovanje največje umetne lagune na svetu s površino 40 hektarjev. Obnovljeno polaganje Dubajskega kanala, objavljeno leta 2008.
- Težava s kraji v dobrih šolah se je stopnjevala. Kljub temu, da je 9 novih izobraževalnih ustanov odprlo svoja vrata v Dubaju septembra 2013, strokovnjaki pravijo, da je potrebnih vsaj še 20 šol.
- Podjetja v Dubaju aktivno zaposlujejo nove zaposlene. Najprej je to hotelski in turistični sektor, nepremičnine in gradbeništvo, trgovina na drobno.
