AGENCIJA AGENCIJE DUBAI NEPREMIČNINE GROUPSE7EN ZAKLJUČUJE EKSKLUZIVNO NAROČILO Z BARCLAYS STARO UK BANKO Z VEČ KOT 27 MILIJONI KUPCEV V 50 DRŽAVAH.
Odslej lahko VSE DRŽAVLJANI RUSIJE, CIS IN BALTIJSKIH DRŽAV PRIDOBIJO hipotekarno posojilo in kupite DUBAI NEPREMIČNINO NA PRAVILNIH POGOJI. O PODROBNOSTI ENOTEJNE PONUDBE SMO ŽELJALI POROČATI MILA HARGREVES IN EVGENIA POLETAYEVA, GROUPSE7EN LASTNIČNI PRODAJNI SVETOVALCI.
V katero kategorijo kupcev je vaša Barclays usmerjena ponudba?
Barclays je edina banka, ki izda posebne hipoteke za državljane bivše Unije. Hipoteke podjetja Barclays so posojila za tiste, ki želijo kupiti nepremičnine v naročilu ali v gradnji v razvojnih območjih s statusom svobodnega lastništva (polno lastništvo) za osebno uporabo ali kasnejšo najemnino. Na voljo je posameznikom vseh narodnosti, prebivalcem ZAE in tistim, ki nimajo tega statusa. Ali lahko dobim posojila za katere koli projekte ali obstajajo kakšne omejitve? Barclays Bank je izredno izbirna in daje posojila za projekte uglednih razvijalcev, vključno z emaarjem, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star in Seven Tides.
Barclays odobrava posojila za nakup nepremičnin, ki so bile že zgrajene in v gradnji, pa tudi za prej plačane nepremičnine. Kreditni so tako končni uporabniki kot tisti, ki nameravajo najeti svoje nepremičnine. Lastniki prej plačanih nepremičnin lahko dobijo tudi posojilo na njej. Barclays Bank ima konkurenčne bančne obresti (BmR - Barclays hipotekarna stopnja) in učinkovite načine plačila, kar je pomembno. Posojanje je zagotovljeno ne samo v dirhamih iz ZAE, ampak tudi v ameriških dolarjih, britanskih funtih in evrih.
In končno, ni treba priti v bančno pisarno: strokovnjaki banke pridejo k stranki, da sestavijo dokumente. Postopek izdaje predhodnega mnenja o posojilu je poenostavljen in traja največ 24 ur od datuma predložitve celotnega paketa dokumentov. Kakšna so merila za posojila? Najnižja starost prejemnika posojila je 21 let, najvišja je 70 let v času odplačila.
Razmerje med velikostjo posojila in stroški nepremičnin neposredno od razvijalca (LTV) je največ 90% stroškov vil in 80% vrednosti stanovanj. Za sekundarni trg - razmerje med velikostjo posojila in stroški nepremičnin - največ 80% stroškov vil, 75% stroškov stanovanj. V tem primeru najnižji znesek posojila znaša 137.000 USD, največji 2.740.000 $ Minimalna doba posojila je določena na 5 let, najvišja pa na 25 let. Povprečna obrestna mera za posojilo je 9,10% letno. Zgornje informacije nujno zahtevajo razjasnitev v vsakem posameznem primeru. Tečaj lahko banka spremeni.
Kakšni so zavarovalni pogoji?
Za pridobitev posojila morate predložiti polico za življenjsko zavarovanje in nepremičnine. Življenjsko zavarovanje v višini izdanega posojila je treba izdati in predložiti banki. prav tako je treba zagotoviti zavarovalno polico nepremičnin za vilo ali drugo nepremičnino, če jih splošni razvijalec ne zajema skupinskega zavarovalnega sistema.
Katere dokumente mora vlagatelj predložiti?
Če je glavni dohodek prosilca plača, morate zagotoviti:
- Potrdilo o izplačilu plače za prebivalce ZAE v zadnjih 6 mesecih in podobno potrdilo za 6 mesecev iz službe v državah bivše Unije, če prosilec ni rezident Emiratov.
- Uradno pismo o višini plače na podjetniškem dopisu s pečatom.
Lastniki lastnega podjetja morajo predložiti:
- Revizijsko poročilo o finančnih dejavnostih družbe v zadnjih 2 letih (Deloitte & Touche, Ross, Ernst & Young, KPmG, Peat Marwick, Pricewaterhouse Coopers).
- Potrdilo davčnega organa (če je mogoče)
Kateri dokumenti so potrebni za pridobitev predhodnega mnenja o posojilu?
Za pridobitev predhodnega mnenja o posojilu morate predložiti naslednje dokumente:
- Izpolnjen in podpisan bančni obrazec (z začetnicami na vsaki strani).
- Kopija potnega lista. Izvirnik je treba predložiti tudi v potrditev bančnemu uslužbencu.
- Potrditev trenutnega naslova prebivališča (datiran najkasneje v treh mesecih). na primer račun za komunalne storitve, najem nepremičnine, potrdilo o prebivanju ali pogodba o lastništvu nepremičnine.
- Izpis banke o gibanju sredstev v zadnjih 6 mesecih na vseh razpoložljivih osebnih računih (možno je konsolidirano posojanje).
- Podatki o vseh obstoječih osebnih posojilih, vključno s potrdilom o tekočem odplačilu posojila.
- Če ima nepremičnina v najemu, je treba predložiti najemno pogodbo za potrditev vira dohodka od najemnine.
- Potrditev bančnih depozitov, če obstajajo, vendar le v primeru začetnega lastništva zneska depozita: njegov izvor ne bi smel biti drugo posojilo.
Če sem že izbral, kaj želim kupiti, kakšne dodatne dokumente potrebujem?
To so dokumenti razvijalca ali dejanskega lastnika nepremičnine, ki ste jo izbrali. Seznam teh je naslednji:
- Pogodba o prodaji od razvijalca.
- Popoln opis predmeta nakupa, vključno s podrobnim načrtom in zemljevidom z lokacijo.
- Prejemki za plačilo predplačila za nepremičnine (Položnice za polog).
- Kopija vseh zavarovalnih potrdil predmeta nakupa
Vsi predloženi dokumenti morajo biti prevedeni v angleščino v centru, ki ima dovoljenje za zakonite prevode, in žigosani.
Kaj bi radi svetovali tistim, ki želijo dobiti posojilo?
V vsakem primeru je več možnosti in našim strankam smo pripravljeni pomagati pri izbiri najustreznejše. To zahteva osebno srečanje in razpravo, saj je pri tako resni zadevi, kot je nakup nepremičnine, profesionalni vodnik preprosto potreben. Še posebej, če vlagatelj stalno ne prebiva v Emiratih.
