Številne naše rojake privlači nakup tako imenovanih "drugih hiš" ob morju, kamor lahko pridete kadarkoli v letu, z garancijo, da bo sončno in toplo, da se boste lahko sončili, kopali in uživali v počitnicah ali vikendih. Glede na to, da let do Dubaja, recimo, iz Moskve traja le 5 ur, obe mesti pa sta v istem časovnem pasu, postane očitno zanimanje za to vrsto naložbe.
Dubaj je mesto, ki pušča tako oblake kot morje; izziv puščavi in človeški domišljiji; središče najvišjih nebotičnikov na svetu in fantastični umetni otoki, čudovita zabava in očarljivi festivali. Neverjetno mesto, ki je odraščalo na robu puščave, kot bi bilo ustvarjeno z namenom, da navduši človeško domišljijo.
Dubaj je svetovno znana celoletna turistična destinacija za družinske in zunanje aktivnosti, ki navdušuje s svojo toplo sončno klimo, belimi peščenimi plažami in azurnimi vodami Perzijskega zaliva. Dubaj je za turiste rajsko mesto, saj jih tukaj čaka odlična postrežba, modni hoteli in odlični pogoji za šport, rekreacijo, nakupovanje. Danes se dopustnikom pridružijo tisti, ki želijo živeti v sodobni metropoli, ki ima vse prednosti luksuznega obmorskega letovišča.
Zahvaljujoč obstoječi zakonodaji imajo tuji vlagatelji zdaj edinstvene možnosti za nakup nepremičnin v emiratu Dubaj za nadaljnje bivanje ali zakup.
Ker pa je vso raznolikost nepremičnin, ki se prodajajo v Dubaju, je izbira projektov na tako imenovani "prvi liniji", torej neposredno na morski obali, za pridobitev tujih državljanov v lastništvu omejena. To je predvsem posledica dejstva, da so na celotnem obmorskem ozemlju emirata na območju svobodi, kjer je tujcem dovoljeno lastništvo, le umetni razsuti otoki (tri "Palme" in projekt svetovnega arhipelaga), območje Marina Marina območje zahodno od pristanišča Jebel Ali je obalni mega projekt Dubai Waterfront. Še več, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira in The World še niso dokončno zgrajeni (in Palm Deira še niso zasuti) in jih v naslednjih nekaj letih ne bodo pozidali.
Tako je izbira prostočasnih stanovanj na morski obali omejena z razmeroma majhnim številom projektov na območjih Dubajeve marine in na razsutem otoku Palm Jumeirah. Upoštevajmo te projekte podrobneje. Najprej je treba pojasniti, da lahko govorimo o naslednjih treh bistveno različnih vrstah stanovanjskih nepremičnin:
Apartmaji To so stanovanja v stanovanjski hiši (kompleks). Stanovanjski kompleksi praviloma vključujejo vse, kar je potrebno za udobno življenje - parkirišče, bazeni, rekreacijski prostori, telovadnice itd.
Vile To so samostojne ali napol samostojne hiše (mestne hiše) z pripadajočo zemljiško parcelo, na kateri so, odvisno od njegove velikosti, lahko bazeni, vrtovi, gaze itd.
Hotelski apartmaji. To so apartmaji, ki jih upravlja hotel (hotelska soba), ali apartmaji, ki jih servisira operativno podjetje tega hotela. Lahko govorimo tudi o vilah v hotelskih kompleksih, ki jih upravlja ali vzdržuje hotel.
Tukaj je seznam in kratek opis glavnih obalnih projektov Dubaja v skladu z zgornjo klasifikacijo:
APARTMA OB MORJU
DUBAI MARINA
Modno obalno območje, ki obsega več kot 200 večnadstropnih stanovanjskih zgradb in hotelov.
Nahaja se v središču "novega Dubaja", okoli umetnega zaliva, 5 km zahodno od Palme Jumeirah.
Apartmaji - od garsonjere (40 kvadratnih metrov) do penthousov
2.300 - 4.300 dolarjev na kvadratni meter m
REZIDENCA PLAŽE JUMEIRAH (JBR)
Kompleks 36 stanovanjskih nebotičnikov in 4 hotelov na 1. črti morja z neposrednim dostopom do plaže.
Nahaja se v ekskluzivnem območju Dubai Marina.
Apartmaji - od garsonjere (65 kvadratnih metrov) do penthousov (600 kvadratnih metrov)
2.400 do 4.200 USD na kvadratni kvadrat m
AL FATTAN TOWERS
Stanovanjski kompleks dveh visokih na 1. črti morja. V enem od nebotičnikov so hotelski apartmaji.
Nahaja se sredi stanovanjskega kompleksa JBR.
Apartmaji - z dvema spalnicama (153-159 kvadratnih metrov), s tremi spalnicami (205-229 kvadratnih metrov), penthousi (311-387 kvadratnih metrov)
4.100 - 5000 USD na kvadrat. m
ROYAL OCEANIC
34-nadstropna stanovanjska zgradba ob morju.
Nahaja se nasproti 5 * hotela Le Royal Meridien na območju Marina Marina.
Apartmaji - od garsonjere (51-62 kvadratnih metrov) do penthousov (325 kvadratnih metrov)
3.500 - 4.000 USD na kvadrat. m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
40-nadstropna stanovanjska zgradba ob morju.
Nahaja se nasproti 5 * hotela Le Royal Meridien na območju Marina Marina.
Apartmaji - od enosobnih stanovanj (118 kvadratnih metrov) do penthousov (500-700 kvadratnih metrov)
Datum zaključka - konec leta 2010
3.500 do 4.900 USD na kvadratni kvadrat m
TIARA (Palma Jumeirah)
Luksuzni stanovanjski kompleks sedmih 15-nadstropnih stavb, ki se nahajajo v obliki črke "V".
Ima svojo zasebno plažo.
Nahaja se na umetnem otoku Palm Jumeirah.
Apartmaji - od enosobnih stanovanj (122 kvadratnih metrov) do trisobnih stanovanj (228 kvadratnih metrov), pa tudi penthouse v zgornjih nadstropjih s površino 500 kvadratnih metrov. m
4.700 - 5.500 ameriških dolarjev na kvadratni meter. m
OCEANA (Palma Jumeirah)
Luksuzni stanovanjski kompleks sedmih 15-nadstropnih stavb, ki se nahajajo v obliki črke "V". Ima svojo zasebno plažo.
Nahaja se na umetnem otoku Palm Jumeirah.
Apartmaji - od enosobnih stanovanj (120 kvadratnih metrov) do trisobnih stanovanj (218 kvadratnih metrov), kot tudi penthouse v zgornjih nadstropjih s površino 480 kvadratnih metrov. m
4400 do 5500 dolarjev na kvadratni kvadrat. m
SHORELINE APARTMENTS (Palma Jumeirah)
Stanovanjski projekt 20 stavb na prvi črti morja z lastno plažo.
Nahaja se na "prtljažniku" umetnega otoka Palm Jumeirah.
Apartmaji od enosobnih apartmajev (110 kvadratnih metrov) do štirisobnih penthouse (500 kvadratnih metrov)
3200 - 4500 ameriških dolarjev na kvadratni meter. m
ZLATO MILE (Dlan Jumeirah)
Projekt 10 stavb, vključno s 780 stanovanjskimi stanovanji, pa tudi restavracijami, bari in trgovinami v pritličju.
Nahaja se v središču "prtljažnika" Palm Jumeirah.
Apartmaji - od enosobnih stanovanj (122 kvadratnih metrov) do penthousov (900 kvadratnih metrov)
2800 do 3900 dolarjev na kvadratni meter. m
MARINA STANOVI (Palma Jumeirah)
Stanovanjski projekt 6 stavb neposredno ob morju z dostopom do marin.
Nahaja se na "prtljažniku" umetnega otoka Palm Jumeirah.
Apartmaji - od dvosobnih stanovanj (168-184 kvadratnih metrov) do štirinožnih penthouse
2.900 do 3.800 USD na kvadratni meter m
VILE OB MORJU
POTPISNA VILA (Palma Jumeirah)
Ekskluzivne vile z velikimi sosednjimi parcelami, bazeni in zasebno plažo.
Nahaja se na vejah razsutega otoka Palm Jumeirah.
Samostojne vile - 5-6 spalnic, od 600 do 700 kvadratnih metrov. m
5.500 do 7.500 dolarjev na kvadrat. m
VRT DOMA (Palma Jumeirah)
Luksuzne vile z zasebno plažo in zasebnim bazenom.
Nahaja se na vejah razsutega otoka Palm Jumeirah.
Samostojne vile - 4-5 spalnic, površine od 467 do 654 kvadratnih metrov. m
4.250 do 5.800 USD na kvadratni kvadrat. m
KANALNO POKRIVA MESTO (Palma Jumeirah)
Dvojne dvojne vile (Townhouse) s 3 - 4 spalnicami.
Nahaja se ob "prtljažniku" umetnega otoka Palm Jumeirah.
Dvojne vile, od 360 do 470 kvadratnih metrov. m
4.100 - 5000 USD na kvadrat. m
HOTELSKI APARTMAJI OB MORJU
STANOVANJA GRANDEURA
Luksuzni hotelski apartmaji v 5-zvezdicah Taj Exotica Resort & Spa.
Nahajajo se na "kroni" Palm Jumeirah, imajo svojo plažo.
Opremljena stanovanja - od enosobnih možnosti (105 kvadratnih metrov) do penthousov (380 kvadratnih metrov)
Datum zaključka: 2010
5100 USD - 6000 na kvadratni meter m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Hotelski apartmaji, ki jih vodi Fairmont
Nahajajo se na "prtljažniku" Palm Jumeirah, imajo svojo plažo.
Apartmaji - od enosobnih možnosti (131 kvadratnih metrov) do luksuznih vil in penthouse (465 kvadratnih metrov)
Datum zaključka: 2010
4.800 - 5.500 dolarjev na kvadratni meter. m
KRALJEVINA ŠEBA (Balqis Residence)
Hotelski apartmaji, ki jih vodi Fairmont
Nahajajo se na "kroni" Palm Jumeirah, imajo svojo plažo.
Apartmaji - od možnosti dvosobnih sob (206 kvadratnih metrov) do luksuznih vil in penthousov (573 - 718 kvadratnih metrov)
Datum zaključka: 2011
4.800 - 5.500 dolarjev na kvadratni meter. m
KEMPINSKI REZIDENCI
Hotelski apartmaji, ki jih upravlja veriga Kempinski
Nahajajo se na "kroni" Palm Jumeirah, imajo svojo plažo.
Apartmaji - od možnosti z dvema spalnicama (165 kvadratnih metrov) do luksuznih vil in penthouse (1200 kvadratnih metrov)
Datum zaključka: 2011
5.900 do 6.800 USD na kvadratni meter. m
DODATNE INFORMACIJE lahko dobite od strokovnjakov podjetja IMEX Real Estate po telefonu. v Moskvi +7 495 9842053, brezplačna številka v ZAE 800-IMEX (800-4639) ali pošiljanje zahteve po e-pošti [email protected].
