Dubai upravičeno nosi naslov vodilnega mesta v vsem in pravi raj za turiste. Ni presenetljivo, da vsako leto vse več ljudi z vsega sveta kupuje nepremičnine v čudežnem emiratu, da bi se tu nastanili z družino ali pa le prišli na dopust. Britansko podjetje The First Group, ki na mednarodnem trgu nepremičnin deluje že več kot 20 let, je v letih aktivne dejavnosti lahko temeljito preučilo vse potrebe in želje vlagateljev, ki so pomemben dejavnik za nadaljnje polnjenje portfelja vrhunskih stanovanjskih in hotelskih objektov ter seznam ekskluzivnih storitev to bo zagotovo všeč tudi najzahtevnejšim strankam.
Vedno do novih dosežkov
Dve desetletji si je Prva skupina pri razvoju svojega poslovanja zastavila enake cilje kot oblasti emirata Dubaj: napredovati, aktivno rasti in se ne ustaviti. Z zaupanjem lahko rečemo, da je britanski razvijalec precej prispeval k splošnemu uspehu Dubajevih dosežkov, na katere ne moremo biti ponosni in jih ne moremo spregledati.
Po skupnem mnenju mednarodnih svetovalnih podjetij so nepremičninski, turistični in maloprodajni trgi, ki so lokomotiva dubajskega gospodarstva, stopili v stopnjo trajnostne rasti. Po podatkih Global Property Guide je bil v preteklem letu 2012 nepremičninski sektor v Dubaju najuspešnejši na svetu. Tako se je indeks stanovanjskih nepremičnin v emiratu v letu 2012 povečal za 13,46%, medtem ko se je v letu 2011 znižal za 1,8%. Za primerjavo: leta 2012 se je v Veliki Britaniji ta kazalnik zmanjšal za 3,97%, v Singapurju - za 2,88% in v Tokiu - za 1,94%.
Obenem po podatkih podjetja Jones Lang LaSalle, ki je pripravilo raziskavo trendov na trgu nepremičnin na Bližnjem vzhodu in Severni Afriki, državljani mnogih držav, ki razmišljajo o možnostih za donosne naložbe, danes raje vlagajo v nepremičnine v Dubaju. Eden od dejavnikov, ki pritegne nove tuje vlagatelje na nepremičninski trg v Dubaju, je, da transakcije prodaje nepremičnin in najemov niso obdavčene.
V analitični študiji trga ne smemo pozabiti na suhe statistike, ki potrjujejo navedene teze. Po podatkih Dubai Land Department je emirat leta 2012 sklenil 41,7 tisoč nepremičninskih poslov, njihovo število pa se je v primerjavi z letom 2011 povečalo za 18%. Hkrati je skupna vrednost teh transakcij znašala 42,2 milijarde USD, rast njihovega števila pa se je približala 8%.
Dubajski oddelek za zemljišča ugotavlja tudi, da je bilo lani v nepremičninski sektor emirata vloženih 15,9 milijarde ameriških dolarjev, 18 635 ljudi pa je postalo srečen lastnik stanovanj v cvetočem emiratu. Po besedah sultana Buttija bin Mehrina, generalnega direktorja deželnega oddelka v Dubaju, zaupanje tujih investitorjev v dubajski nepremičninski sektor nenehno raste. O tem priča dejstvo, da so glavnino vlagateljev predstavljali tujci: vodilni so bili državljani Indije, ki so v emiratne nepremičnine vložili 2,5 milijarde ameriških dolarjev, peto mesto po tem kazalcu so zasedli ruski državljani (548 milijonov ameriških dolarjev).
Medtem pa ni samo nepremičninski sektor pokazal ogromne uspehe. Dubajski hoteli so bili prepoznani tudi kot najbolj donosni v regiji Bližnjega vzhoda in Severne Afrike, o čemer pričajo rezultati študije mednarodnega podjetja TRI Hospitality Consulting.
Mesečni kazalniki uspešnosti kažejo, da se je skupni dobiček iz poslovanja za cenovno ugodno sobo (GOPPAR) povečal za 13,8% na 240,5 USD, kar je absolutni rekord med gostinskimi objekti v regiji. Hkrati je zmanjšanje stroškov poslovanja doseglo 4,9%. Stopnja zasedenosti ostaja stabilna in doseže prag 84,6%. Povprečna cena na sobo se je zvišala za 3,6% in je dosegla 322,9 USD. Med visoko sezono so se cene najema cenovno ugodnih sob dvignile na 497,2 USD.
Po informacijah, ki jih je posredoval Alpen Capital, se bo do leta 2016 obseg gostinske industrije v ZAE povečal za 67% in dosegel 7,5 milijarde ameriških dolarjev v primerjavi s 4,5 milijardami dolarjev leta 2011. V obdobju od leta 2011 do leta 2021 naj bi turistični sektor ZAE zrasel v povprečju za 6,5% na leto. Hkrati se bo hotelski sklad celotne države povečal iz razpoložljivih 96,9 tisoč sob na 125,4 tisoč sob v letu 2016
Zaradi dejstva, da obseg turističnega toka v Dubaju nenehno raste, je sklep, da se bo povpraševanje po hotelskih nepremičninah in s tem dobiček vlagateljev le še povečevalo. Tako v Dubaju ne boste našli boljšega časa za vlaganje v hotelske nepremičnine. Verjemite, da se bo ta sektor še naprej širil s pomembnimi hitrostmi in bo pritegnil vse več kompetentnih vlagateljev.
Novoletni načrti
Kot smo že pisali, je skupina The First Group v letu 2012 delovala pospešeno. V Dubaju je razvijalec odprl dva apartmajska kompleksa hotelskega tipa v prestižnih centrih TECOM-Metro Central in First Central, prav tako pa je začel graditi nov projekt na območju dubajske marine - TFG Marina Hotel. In v začetku prihodnjega leta je The First Group napovedal nov ekskluzivni projekt - hotel 4 * v osrčju "novega Dubaja", v prestižnem okrožju TECOM, ki bo odlično dopolnilo tej urbani oazi in četrti graditelj nepremičnin na tem območju.
Sijajne možnosti novega kompleksa so posledica ugodne lege, razkošnih udobja in celotne ponudbe hotelskih storitev. V 26-nadstropni stavbi bodo sprejeli goste s 672 sobami s panoramskimi okni, iz katerih lahko uživate v čudoviti urbani krajini. Gostje lahko po svojem okusu izberejo luksuzno sobo v kateri koli od treh prestižnih kategorij - Sky, VIP in Azure, v katerih je vsak prostor kombiniran z luksuzom. Gostje Azure Suite lahko brezplačno uporabljajo tudi tri VIP restavracije.
S 24-urno recepcijo in recepcijo ter možnostjo naročanja postrežbe v sobo kadarkoli podnevi ali ponoči, s številnimi udobji za podjetja, vključno z brezžičnim internetom v celotnem bazenu in telovadnici, solarijem in parno sobo, je ta hotel idealen kraj za združevanje dela in prostega časa počivaj.
Pomemben in pomemben projekt
Več kot enkrat smo na straneh revije Russian Emirates govorili o pomembnem projektu The First Group - hotelu TFG Marina, ki se bo kmalu dvignil v nebo na enem izmed najbolj modnih predelov Dubaja - obmorskem Dubaju Marina, kjer čaka ogromen zaliv vsakega od nas s snežno belimi jahtami in najlepšimi nebotičniki ter čarobnim pogledom na morje. Danes potekajo dela na gradbišču hotela TFG Marina. V decembru 2012 je bilo zaključeno polaganje in zadrževanje tal in izvedeno je bilo testiranje obremenitve pilotskega temelja.
Resnično senzacionalna novica je bila, da je oddelek za upravljanje premoženja The First Group sklenil partnersko pogodbo z največjo hotelsko blagovno znamko Wyndham Hotel Group, ki naj bi na svoj seznam 7,3 tisoč hotelov v več kot 627 dodala edinstven hotel, 4 tisoč številk po vsem svetu, ki so v njenem upravljanju.
Ni odveč poudariti, da je veriga Wyndham Hotel Group, ki je ponosna na svoj program zvestobe z več kot 9 milijoni članov, dobitnica številnih nagrad in prestižnih nagrad za dosežke v hotelirstvu. Leta 2012 je skupina prevzela najbolj odmeven gostinski segment revije Fortune.
Prestižno sodelovanje
Nakup nepremičnin od Prve skupine ni le donosna naložba, temveč tudi številni ekskluzivni privilegiji. V začetku leta 2013 je priljubljeni razvijalec napovedal partnerstvo z Etihad Guest, program zvestobe za zveste stranke Etihad Airways, nacionalnega prevoznika Združenih arabskih emiratov.
Zdaj bodo izbrani vlagatelji Prve skupine nagrajeni z Etihadovo zlato karto gostov in postali bodo člani edinstvenega kluba, ki zagotavlja široko paleto ugodnosti. Med njimi - dovoljenje za prevoz dodatne prtljage, dostop do privilegiranih čakalnic na letališčih, prednostna prijava in vkrcanje in še veliko več.
"Veseli smo, da lahko objavimo novo pogodbo s programom Etihad Guest, ki ponuja številne privilegije za naše cenjene vlagatelje od štirikratnega nosilca vodilne svetovne letalske družbe. Etihad Airways izvaja dnevne lete v vse razvite regije sveta in je hitro postal prepoznavna in cenjena blagovna znamka po vsem svetu. Prepričani smo, da bodo naše stranke zelo zadovoljne s storitvami letalskega prevoznika z naslovom, "je dejal Rob Burns, izvršni direktor The First Group.
Barry Green, podpredsednik Etihad Airways programov za upravljanje spodbud in odnosov s strankami, je dejal: "To partnerstvo bo zelo koristno in koristno za stranke prve skupine, ki dobijo dostop do svetovno znanega programa zvestobe gostov Etihad, ki zagotavlja storitve in privilegije. svetovni razred. "
Ambasadorji uspeha in zmage
Prva skupina je ponosna na svetovne predstavnike svoje blagovne znamke, ki sestavljajo "prvo ekipo". Kot vemo, so med njimi nogometaši Michael Owen iz Anglije, Andrey Shevchenko iz Ukrajine in Nvanquo Kanu iz Nigerije, ruska teniška igralka Svetlana Kuznetsova in južnoafriški ragbi Brian Gary Habana. Tako kot samo podjetje vedno izkazujejo visoko strokovnost in se osredotočajo samo na zmago.
Ni presenetljivo, da zvezdniki svetovnega športa ohranjajo tesne odnose s partnerji in dobrimi prijatelji. Torej, ukrajinski športnik Andriy Shevchenko je to zimo obiskal hotelski kompleks Metro Central in centralno pisarno razvijalca v Dubaju, kjer se je lahko sprostil in delil zadnje novice s celotnim osebjem podjetja.
Velja opozoriti, da je bil Andriy Shevchenko pilot in virtualni ogled Dubaja, ki ga The First Group ponuja vsem svojim potencialnim vlagateljem. Možno je, da se bodo v kratkem majhnemu potovanju dodali še kakšni zanimivejši prizori, saj se panoramski pogledi na Dubaj iz dneva v dan spreminjajo na bolje.
Vse podrobnosti o ponudbah The First Group najdete na spletni strani: www.thefirstgroup.ru
Za več informacij o projektih, ki vas zanimajo, se obrnite na službo za podporo strankam v Dubaju po telefonu: +971 (0) 4 455 0281
