Kratkoročni najem - ti dve besedi sta postali pravi balzam za lastnike majhnih stanovanj v ZAE. Predstavljajte si: na svoji posesti zaslužite toliko, kolikor želite, medtem ko lahko sami pridete in živite v njej, kadar koli želite.
Kako torej izbrati pravo stanovanje za AirBnb?
Za začetek je danes storitev kratkoročnega najema zakonito dovoljena le v obeh emiratih v Dubaju in Ras Al Khaimah. Zato si bomo podrobneje ogledali privlačne nepremičnine tukaj.
Oba emirata imata stabilen in celoletni turistični tok, kar daje veliko hotelov in apartmajev. Manjša kot je gostujoča lastnina podobne kategorije v sosednji hiši, bolj donosno lahko najamete svoje stanovanje. Že danes tisti lastniki, ki jih za kratek čas oddajajo v najem, zaslužijo 25-40% več kot tisti, ki so sklenili letno pogodbo.
Najprej in predvsem lokacija
Najbolj ljubljeni turisti od vseh - družina - bodo vedno dali prednost apartmajem na prvi obali, v bližini morja. V Dubaju obstajata dve priljubljeni obalni območji - elitni otok Palm Jumeirah in vedno žurerski Jumeirah Beach Residence.
V mestu Ras Al Khaimah območje Al Hamra skupaj z aluvialnim otokom Al Marjan velja za najboljšo lokacijo - zagotavljajo udobja na ravni Dubaja, le trikrat cenejše, najčistejše morje in zrak ter miren udoben počitek stran od mestnega vrveža.
Turistični tok v Ras Al Khaimah nenehno raste: če je leta 2017 dosegel milijon turistov, potem bo leta 2025 znašal 2,9 milijona turistov: primanjkovalo bo hotelov srednjega razreda, kar pomeni, da se bodo na zraku naložili dostojni apartmaji ob morju na AirBnB vse leto.
Pristojbine in vračilo
Povedati je treba, da je storitev AirBnB lastnikom nepremičnin v Dubaju in Ras Al Khaimah ponudila ne povsem enake pogoje. Skratka, v Ras Al Khaimah je bolj donosno: na primer vložitev vloge za registracijo v sistem bo stala 1500 dirhamov v Dubaju, 1000 Rs pa v Ras al Khaimah.
Kljub splošnemu padcu cen na nepremičninskem trgu so nepremičnine na plaži v Dubaju s podobnimi udobji (kot so Wi-Fi, opremljena kuhinja, telovadnica in bazen) še vedno 3-krat višje od cene stanovanja v Ras Al Khaimah: npr. studio na otoku Palm Jumeirah v povprečju stane 1,1 milijona dirhamov, na otoku Al Marjan - 350 tisoč dirhamov.
Zanimivo je, da se lahko med sezonskimi najemnimi cenami za nepremičnine za goste v Dubaju in Ras Al Khaimah primerjajo. Če primerjamo cene za novoletne datume, je Ras Al Khaimah celo presegel ceno: 2200 - 2500 dirhamov za enosobno stanovanje na dan proti 1500 - 1700 dirhamov - za stanovanje istega tipa v elitnem območju Dubaja. Na podlagi tega je enostavno izračunati dobo vračila nepremičnin.
"Najbolj so primerni za kratkotrajni najem garsonjere in enosobnih stanovanj - slednji zlahka sprejmejo štiričlansko družino z dvema majhnima otrokoma, ki bosta v stanovanju z vsemi udobji veliko udobnejša kot v hotelski sobi," pravi Victoria Lancaster, Upravljanje partnerja izkušenega razvijalca nepremičnin Select Property.
V središču dogajanja
Oditi v ZAE na novo leto, da bi si ogledali veličastni ognjemet, so dragocene sanje milijonov naših rojakov.
V Dubaju je v središču mesta organiziran ognjemet, od nebotičnika Burj Khalifa, kjer lahko izbirate med dvema možnostma - pridite popoldne in se dolgo stojite pred množico ljudi ali si rezervirajte mizo v bližnjem hotelu s pogledom na nebotičnik, kar bo stalo vsaj 500 ameriških dolarjev na osebo .
V Ras Al Khaimah lahko turisti uživajo v fenomenalni lepoti in obsegu ognjemetov, ki so že vključeni v Guinnessovo knjigo rekordov - v popolnem udobju, družinskem vzdušju, s solato Olivier - z balkona lastnega (ali ločenega) apartmaja.
Če želite dobesedno kupiti najem nepremičnin v ZAE za kratkoročno najem, se obrnite na izkušenega razvijalca Izberite Lastnina za brezplačno posvetovanje v ruščini:
Tel .: +971 7 227 4446
E-pošta: [email protected]
