Na prvi pogled se nepremičninska družba RUSTAR Nepremičnine, s katero se poznamo že približno pet let, premalo razlikuje od drugih podobnih. Ponuja za nakup, prodajo, najem ali donosno vlaganje v nepremičnine v Dubaju, zagotavlja pravno podporo za transakcije in svetovalne storitve, njeni zaposleni so profesionalci in govorijo rusko ... Zdi se, da je vse tako kot vsi drugi. Torej, ampak v resnici ne. Po pogovoru z direktorjem podjetja RUSTAR za nepremičnine Rafikom Gubaevom smo ugotovili, da so bili prvi koraki do današnjega uspeha podjetja narejeni že dolgo pred uradnim začetkom rasti gradbene industrije in nepremičninskega trga v Dubaju.
- Rafik Salikhovich, danes podjetje RUSTAR Nepremičnine je v Dubaju in širše dobro znano, zahvaljujoč lastnim nepremičninskim projektom in posebnemu odnosu do vsake stranke. Kaj je po vašem mnenju skrivnost uspeha?
- Začnimo z dejstvom, da je RUSTAR Nepremičnine eden glavnih elementov skupine podjetij Rustar, katere dejavnost se je v Dubaju začela pred več kot 15 leti, in ne pet, kot vsi mislijo, danes pa združuje področja, kot so turizem in izleti, prevoz tovora , nepremičnine. Vse se je začelo s podjetjem Al Bayan Tourism & Cargo, ki je dolga leta sodelovalo s turisti iz Rusije in ZND, ki je nudilo vizumsko podporo, hotelsko nastanitev, ponujalo oglede programov in ponujalo storitve pošiljanja blaga v različna mesta naše obsežne države. Lani se je Al Bayan preimenoval v RUSTAR Turizem in se še naprej uspešno ukvarja s tistim, kar zmore najbolje - sodelovati s turisti in pošiljati blago v različne države sveta.
Če govorimo o uspehu celotne skupine RUSTAR, potem menim, da so ljudje njegova glavna sestavina. Tu mislim tako na zaposlene v podjetju, ki pošteno delajo že vrsto let in s tem krepijo podobo naše skupine, kot tudi stranke RUSTAR, ki nas, ko so nas enkrat nagovorili, niso zapustili, ampak nasprotno, začeli k nam pripeljati svoje prijatelje, sorodnike in znance.
- Se izkaže, da je imela RUSTAR Nepremičnine že od samega začetka pripravljeno bazo strank?
- Krog naših strank se nenehno širi, vendar imate prav, da je RUSTAR Real Estate svoje prve nepremičninske ponudbe poslala tistim strankam, ki so v Dubaj neprestano prihajale prek naše turistične agencije. Zaradi tega ima danes RUSTAR Real Estate opazno več prednosti pred drugimi dubajskimi nepremičninskimi podjetji. Zakaj? Da, ker lahko zagotovimo vse storitve, za katere se morajo drugi nepremičninarji obrniti na tretjo osebo.
Na primer, v Dubaju ste želeli kupiti dom ali pisarno. Ko ste se "sprehodili" po internetu in bolj ali manj odločali o svoji izbiri, razumete, da morate leteti v Dubaj, da vse vidite na lastne oči. In kaj počneš? Najprej se obrnite na turistično podjetje in kupite vozovnico, ki vključuje vizum, hotel, letalsko in zdravstveno zavarovanje. In če takoj kontaktirate RUSTAR, potem ne boste potrebovali nobenih drugih podjetij. Naš oddelek za turizem RUSTAR bo poskrbel za vsa vaša potovanja v Dubaj: odprli boste vizum, izbrali pravi hotel, se srečali na letališču in ponudili navdušujoče izlete za organiziranje prostočasnih dejavnosti. In potem - najbolj zanimivo.
Poleg tega, da vam bodo v RUSTAR Real Estate povedali vse, zagotovili vse potrebne dokumente, načrte in risbe, svetovali v ruščini, vam bo naše osebje lahko pokazalo vaše bodoče nepremičnine tako z zemljišča (z avtom) kot iz vode (na jahti) . Slednja možnost vam bo na voljo, če gre za pridobitev zasebne lastnine na umetnih otokih, razpetih ob obali Dubaja. Kvalificirani odvetniki RUSTAR, ki dobro poznajo lokalno zakonodajo, vam bodo svetovali, kakšno obliko lastništva bi morali sprejeti, in pripravili vse potrebne dokumente za podpis. In vse to - v enem potovanju. In medtem ko delamo, imate še vedno čas za čudovit počitek, kopanje v morju, sončenje. In zagotovo ne boste obžalovali denarja, porabljenega za potovanje zaman, saj se to pogosto zgodi, ko človek nima zelo jasne predstave o nakupu nepremičnine v Dubaju in nepremičninsko podjetje ne more ponuditi možnosti, ki bi ustrezale njegovim ciljem.
- Se pravi, da je RUSTAR celovita rešitev več težav hkrati - organizacija potovanja, nakup nepremičnin ali naložbe in dober počitek?
- Seveda. Mimogrede, za tiste, ki želijo resno vložiti svoj denar na nepremičninski trg v Dubaju, lahko ponudimo celo paleto primernih nepremičnin. že smo rekli, da se v našem podjetju izvaja individualni pristop do vsake stranke.
Razvijamo posebne oglede za visoke ljudi in upoštevamo tudi vse zahteve in komentarje. Široka baza hotelov nam omogoča, da izberemo, kaj je potrebno za vsakega: tako glede na razmerje: "cena-kakovost", kot tudi glede na udobje lokacije in prometne dostopnosti, odvisno od namena potovanja. Enak pristop k programu izleta in organizaciji prostega časa. Dejansko veliko ljudi zanima aktivne vrste rekreacije, kot so ribolov na morju, deskanje, padalstvo, za nekatere pa so dovolj morje, sonce, plaža, ja, obisk par trgovskih centrov, ogled mesta, en puščavski safari in pohodništvo z otroki so dovolj. do vodnega parka. upoštevamo vse podrobnosti, tako da je potovanje hkrati prijetno in uporabno. Mislim, da se zato k nam vračajo še tisti, ki so že nekaj kupili v Dubaju in želijo sodelovati z nami, pa tudi tisti, ki nekaj iščejo med ogromnim številom ponudb na trenutnem nepremičninskem trgu v Dubaju.
Eden najbolj presenetljivih primerov našega stalnega prizadevanja za uspeh in samozavest je bila gradnja nebotičnika Marina 101 na enem najprestižnejših predelov Dubaja - Dubai Marina. Po napovedi gradnje tega edinstvenega projekta je bila v dveh mesecih narejena jama, globoka 15 metrov, kar ni uspelo vsem, celo najbolj zajetni skeptiki so menili, da je RUSTAR Real Estate tisto podjetje, ki je na trg vstopilo z najresnejšimi nameni.
Po prejemu ključev od stanovanja imajo novi lastniki nepremičnin vprašanja glede odpiranja rezidenčnih vizumov, bančnih računov, lastnih podjetij v Dubaju in registracije različnih vrst zavarovanj. Pri reševanju jih bodo pomagali tudi strokovnjaki RUSTAR.
- Ali je res, da lahko vaše podjetje poskrbi celo za opremljanje doma ali pisarne?
- Absolutna resnica. V skupini RUSTAR je podjetje RUSTAR Design, ki se ukvarja z razvojem notranje opreme in njihovo izvedbo. Če ste kupili hišo v Dubaju, a je niste imeli časa opremiti, bomo ustvarili notranjost, ki vam ustreza po vašem naročilu. Predstavljajte si, da se počivate z družino ali poslovno in vas ne čaka več hotel v Dubaju, temveč lastna hiša, o kateri ste sanjali.
- Kolikor razumemo, se RUSTAR tu ne bo ustavil. Kaj je v bližnji prihodnosti?
- Prav imate, želimo na nek način diverzificirati naše dejavnosti in razširiti paleto že opravljenih storitev. Zdaj končujemo gradnjo največje lesene restavracije v Dubaju ("Dow") z 200-250 sedeži, dolžine 165 čevljev. Na njem si bodo naši gostje lahko ogledali očarljiv ogled otokov v izgradnji The World, Palm Jumeirah v kombinaciji s kosilom ali večerjo na nivoju restavracije s petimi zvezdicami in odličnim zabavnim programom.
V neposrednih načrtih podjetja RUSTAR odprtje v regiji Jumeirah sodobnega medicinskega centra z visoko usposobljenimi zdravniki na področju kozmetologije, zobozdravstva, urologije, funkcionalne diagnostike in drugih. To je po mojem mnenju zelo pomembno. Dejansko bolniki pri komunikaciji z zdravniki v lokalnih ambulantah zaradi jezikovne ovire pogosto ne razumejo veliko in tu so njihovi lastni zdravniki, ki govorijo domači jezik. In to je šele začetek. želimo biti pozorni na vprašanja izobraževanja: šole, visoke šole, univerze. Naši otroci bodo udobno in varno študirali v Emiratih. Ni drog ali alkohola, vendar je stopnja izobrazbe zelo visoka. Se pravi, da že 15 let živimo v Dubaju, se dobro zavedamo težav, s katerimi se lahko srečajo naši rojaki ob prihodu, in skušamo te težave zmanjšati. Imamo daljnosežne načrte, ki jih bomo postopoma uresničevali. Vendar pa ime RUSTAR (kar v prevodu pomeni "ruska zvezda") veliko obvezuje.
- Hvala, Rafik Salihovič. Vse, kar nam ostane, je, da si zaželimo, da bo vse, kar si zamisli, uspelo.
