Hipoteka najstarejše britanske banke za državljane Rusije, ZND in Baltika je postala resničnost
Nepremičninska agencija s sedežem v Dubaju Groupse7en Properties je podpisala ekskluzivno pogodbo z Barclaysom, najstarejšo banko v Britaniji, z več kot 27 milijoni strank v 50 državah.
Odslej lahko vsak državljan Rusije, ZND in baltskih držav dobi hipotekarno posojilo in pridobi ugodne nepremičnine v Dubaju. Za podrobnosti o edinstveni ponudbi smo povprašali Mila Hargreves in Evgenijo Poletaevo, prodajne svetovalce, Groupse7en Properties.
- Na katero kategorijo kupcev je vaša Barclays usmerjena?
- Barclays je edina banka, ki izda posebne hipoteke za državljane bivše Unije. Hipoteke podjetja Barclays so posojila za tiste, ki želijo kupiti nepremičnine v naročilu ali v gradnji v razvojnih območjih s statusom svobodnega lastništva (polno lastništvo) za osebno uporabo ali kasnejšo najemnino. Na voljo je posameznikom vseh narodnosti, prebivalcem ZAE in tistim, ki nimajo tega statusa.
- Ali lahko dobim posojila za katere koli projekte ali obstajajo kakšne omejitve?
- Barclays Bank je izredno izbirna, saj daje posojila za projekte cenjenih razvijalcev, vključno z Emaarjem, Nakheel, Dubai Properties, ETA Star in Seven Tides. Barclays odobrava posojila za nakup nepremičnin, ki so bile že zgrajene in v gradnji, pa tudi za prej plačane nepremičnine. Kreditni so tako končni uporabniki kot tisti, ki nameravajo najeti svoje nepremičnine. Lastniki prej plačanih nepremičnin lahko dobijo tudi posojilo na njej.
Barclays Bank ima konkurenčne bančne obresti (BMR - Barclays Mortgage Rate) in učinkovite načine plačila, kar je pomembno. Posojanje je zagotovljeno ne samo v dirhamih iz ZAE, ampak tudi v ameriških dolarjih, britanskih funtih in evrih.
In končno, ni treba priti v bančno pisarno: strokovnjaki banke pridejo k stranki, da sestavijo dokumente. Postopek izdaje predhodnega mnenja o posojilu je poenostavljen in traja največ 24 ur od datuma predložitve celotnega paketa dokumentov.
- Kakšna so merila za posojila?
Najnižja starost prejemnika posojila je 21 let, najvišja je 70 let v času odplačila. Razmerje med velikostjo posojila in stroški nepremičnin neposredno od razvijalca (LTV) je največ 90% stroškov vil in 80% vrednosti stanovanj. Za sekundarni trg - razmerje med velikostjo posojila in stroški nepremičnin - največ 80% stroškov vil, 75% stroškov stanovanj. Hkrati je najnižji znesek posojila 137.000 dolarjev, največji 2.740.000 dolarjev. Minimalna doba posojila je določena na 5 let, največja - na 25 let. Povprečna obrestna mera za posojilo je 9,10% letno. Zgornje informacije nujno zahtevajo razjasnitev v vsakem posameznem primeru. Tečaj lahko banka spremeni.
- Kakšni so zavarovalni pogoji?
Za pridobitev posojila morate predložiti polico za življenjsko zavarovanje in nepremičnine. Življenjsko zavarovanje v višini izdanega posojila je treba izdati in predložiti banki. Prav tako je treba zagotoviti zavarovalno polico nepremičnin za vilo ali drugo nepremičnino, če jih splošni razvijalec ne zajema skupinskega zavarovalnega sistema.
- Katere dokumente mora vlagatelj predložiti?
Če je glavni dohodek prosilca plača, morate zagotoviti:
- Potrdilo o izplačilu plače v zadnjih 6 mesecih za prebivalce ZAE in podobno potrdilo za 6 mesecev iz službe v državah bivše Unije, če prosilec ni rezident Emiratov.
- Uradno pismo o višini plače na podjetniškem dopisu s pečatom.
