V POLETNI SEZONI PRAZNANJA LAHKO DOVOLITE SVOJO, DA SE SPROSTITE IN OBČUTITE SVOJE, ČE NISO TURISTI, BO VELIKO ZAINTERESIRANO OSEBO, KI JE ODLOČILA, DA SE NASTANI IN SHE. Eden izmed dni, na imenovanem mestu 
SREČAJO SE Z VODNIKOM AL AL IMPRATORJA ELENA FIRSOVAYA IN POGLEDATE NA IZLET POD DUBAI - MESTO PRIHODNOSTI.
Elena Balina, ki deluje kot neodvisna strokovnjakinja in izletnica v novih stavbah v Dubaju in je pripravljena odgovoriti na vsa vprašanja na to temo. Pokličite: 050-6847634
Gradbeni razcvet je Dubaj zavzel konec 90. let dvajsetega stoletja z začetkom gradnje umetnih "Palmovih otokov" in od takrat pridobiva na veljavi. Neverjeten obseg gradnje novih in novih objektov je razložen z dejstvom, da je državno politiko glede prepovedi prodaje nepremičnin tujcem revidiralo vodstvo države in imetnikom kapitala od zunaj omogočilo, da dobičkonosno vlagajo v razvoj mestne infrastrukture.
V zadnjih letih so avtocesto Sheikh Zayed, ki jo uokvirjajo nebotičniki, zaradi novih zgradb podaljšali za 20 km. Mesto preskakuje in se meje premikajo ne samo v širino, ampak tudi navzgor. Novi simbol mesta, ki Dubaj še enkrat poveličuje v Guinnessovi knjigi rekordov, nebotičnik Burj Dubai, ki je danes dosegel višino 630 m, helikopter leti okrog največ 360-380 metrov. Redka ptica bo dosegla vrh nebotičnika! Stolp kot trdnjavo obdajajo številni stanovanjski apartmaji, hoteli in velikanski super moderni nakupovalni center Dubai Mall. S poletne terase enega od hotelov s petimi zvezdicami - Palace - je neverjeten pogled na Burj Dubaj, katerega steklobetonski vrh je viden v vsej svoji slavi ob ozadju staromodnih grajskih zidov, ki se odražajo v turkizni površini bazena.
Nadalje se naša pot nahaja v osrčju sodobnega Dubaja - območju Business Baya. Trikotnik "Burj Dubai - Business Bay - Festival City" je kljub dejstvu, da ga še niso opazili v sistemih avtomobilskih navigatorjev, priljubljen kraj, tako med prebivalci Emirates kot med obiskovalci. Bližina glavnih prometnih mest v mestu, številni hoteli z restavracijami in bari, nova trgovska središča, moderna stanovanja - vse to pritegne tu potencialne kupce nepremičnin.
Se spustite globlje v puščavo in se pomaknite v smeri obvozne ceste za ogled gradbišč globalnega projekta Dubailand ™. Da bi imeli splošno predstavo o teritorialnem obsegu projekta in raznolikosti razvoja, obiščemo prodajni in vodstveni urad Dubailand ™. Zagotovo je veliko bralcev videlo model zabaviščnega parka, ki je bil v izgradnji, s smučarkami, motoristom in vesoljsko ladjo na fasadi na velikanskem krožišču Emirates Road. Torej, ravno v tem »panoju« se skriva sveti svet tega projekta - pisarna, ki usklajuje dejavnosti vseh glavnih razvijalcev Dubailand ™, postavljajo satelitske mestece, zabavne komplekse in športne vasi. Stavbo, skrito v senci gostih zelenih grmovnic in palm, namakanih z umetnimi vodnimi kanali, obdajajo zabavni liki iz najljubših risank, dinozavrov in slonov. V ozadju mojstrsko izdelanih lutk se živi bengalski tiger zelo harmonično zagleda za stekleno vitrino in srečuje goste tik ob vhodu v poslovno stavbo. Navdušeni nad obsegom načrtovane gradnje, ki je napredovala več kilometrov proti Al Ainu, gremo mimo avdromba v Dubaju, ki je del projekta Sport City, mimo športnega mesta, njegovega stanovanjskega kompleksa in se vrnemo v mesto, na obali - do novih stavb JBR (Jumeirah Beach Resident) in Dubai Marina. Ti stanovanjski kompleksi so prvotno načrtovali stanovalce nad srednjim razredom, ki bi imeli vse potrebno za to. Toda medtem ko v oddaljenih delih "Marina" primanjkuje prodajnih in zabavnih lokalov ter nedostopnosti plažnih površin.
Ko smo šli po deblu "Palm Jumeirah" do dovoljene meje, smo poskrbeli, da je večina visokih stavb že poseljena, območja na plaži delujejo, stanovalci pa izboljšujejo svoja stanovanja. Končna točka obiska je Nakheelova pisarna. Na zemljevidu obalnega razvoja in na vodnem območju se je že pojavil nov projekt - Galaxy. Logično obdaja že zasuti otoke Mirskega arhipelaga.
Po obisku številnih gradbišč v sodobnem Dubaju smo povzeli, kar ni bilo ravno tolažilno. Povsem očitno je postalo, da je iskanje ogromnega seznama predlogov za izbiro nepremičnin v Dubaju zelo težko ne le zunaj države, temveč tudi v kraju bivanja. Kakšna je pot ven? Potrebujete skrbnika, ki ni zainteresiran za prodajo tistega, kar je trenutno na voljo, da bi pridobil ustrezne obresti, vendar je pripravljen dolgoročno sodelovati s stranko. Zakaj je vredno dati prednost neodvisnemu posredniku in ne iskati neposrednega dostopa do podjetja za razvoj nepremičnin, saj se vedno zdi, da je "nakup iz prve roke" veliko bolj donosen kot uporaba storitev posrednika?
Da, seveda, če je velik poslovnež že dolgo »gradil mostove« z razvijalcem, skrbel za dobičkonosni objekt in je pripravljen kupiti, če ne celotno stavbo, pa vsaj nekaj nadstropij, je razlog za takšno sodelovanje. Če pa kupec želi razmisliti o različnih možnostih za vlaganje v nepremičnine, mu enostranski fokus razvijalcev ne pomaga toliko, kot on. Poleg tega se pogosto zgodi, da je razvijalec svoje premoženje že prodal "na veliko", seznam njegovih ponudb pa ni tako raznolik. Neodvisni posrednik, ki ima dostop do več razvijalcev hkrati, lahko svoji stranki ponudi široko paleto različnih projektov v gradnji, objektov, ki so pripravljeni za najem in izkoriščajo nepremičnine na sekundarnem trgu.
In vendar, če vas je obiskala celo senca dvoma o pravilnosti izbrane poti, ne odlašajte z obiskom deželnega oddelka za zvezne države Dubaj, kjer vam bodo potrdili ali zavrnili, ali se nepremičnina, ki jo pridobivate, prodaja kot prosto imetje, ali je vaš posrednik vpisan v uradni register, in Ali ima pravico delati z nepremičninami.
