Dubaj je mesto, ki pušča tako oblake kot morje; izziv puščavi in človeški domišljiji; središče najvišjih nebotičnikov na svetu in fantastični umetni otoki, čudovita zabava in očarljivi festivali. Neverjetno mesto, ki je odraščalo na robu puščave, kot bi bilo ustvarjeno z namenom, da navduši človeško domišljijo.
Dubaj je celoletna svetovno znana turistična destinacija za družinske in zunanje aktivnosti, ki navdušuje s toplo sončno klimo, belimi peščenimi plažami in azurnimi vodami Perzijskega zaliva. Dubaj je za turiste rajsko mesto, saj jih tukaj čaka odlična postrežba, modni hoteli in odlični pogoji za šport, rekreacijo, nakupovanje.
Danes se dopustnikom pridružijo tisti, ki želijo živeti v sodobni metropoli, ki ima vse prednosti luksuznega obmorskega letovišča. Kljub krizi se gradnja v Dubaju nadaljuje in vsak mesec se naročajo novi in novi objekti. Zahvaljujoč obstoječi zakonodaji imajo tuji vlagatelji zdaj možnost, da v emiratu v Dubaju pridobijo nepremičnine za nadaljnje bivanje ali najem.
Kljub vsemu številnim nepremičninam, ki se prodajajo v Dubaju, je izbira projektov na tako imenovani "prvi liniji", torej neposredno ob morski obali, za pridobitev lastništva tujih državljanov omejena. To je predvsem posledica dejstva, da so med celotnim obmorskim ozemljem emirata le umetni razsuti otoki (tri "Palme" in projekt "Svet") padli v območje "svobodnega prostora", kjer so lastnine tujcev dovoljene (tri) , območje marine v Dubaju in območje zahodno od pristanišča Jebel Ali je obalni mega projekt Dubai Waterfront. Še več, Waterfront, Palm Jebel Ali, Palm Deira in The World še niso zgrajeni (in Palm Deira še niso zasuti) in ne bodo pozidani v naslednjih nekaj letih.
Tako je izbira prostočasnih stanovanj na morski obali omejena z razmeroma majhnim številom projektov na območjih Dubajeve marine in na razsutem otoku Palm Jumeirah. Upoštevajmo te projekte podrobneje. Najprej morate pojasniti, da lahko govorimo o naslednjih treh bistveno različnih vrstah stanovanjskih nepremičnin:
- Apartmaji
To so stanovanja v stanovanjski hiši (kompleks). Stanovanjski kompleksi praviloma vključujejo vse, kar je potrebno za udobno življenje - parkirišče, bazeni, rekreacijski prostori, telovadnice itd.
- Vile
To so samostojne ali napol samostojne hiše (mestne hiše) z pripadajočo zemljiško parcelo, na kateri so, odvisno od njegove velikosti, lahko bazeni, vrtovi, gaze itd.
- Hotel Apartmaji
To so apartmaji, ki jih upravlja hotel (hotelska soba), ali apartmaji, ki jih upravlja podjetje, ki jih upravlja hotel. Lahko govorimo tudi o vilah v hotelskih kompleksih, ki jih upravlja ali vzdržuje hotel.
Tukaj je seznam in kratek opis glavnih obalnih projektov Dubaja v skladu z zgornjo klasifikacijo:
Apartmaji ob morju
DUBAI MARINA
Modno obalno območje, ki obsega več kot 200 večnadstropnih stanovanjskih zgradb in hotelov. Nahaja se v središču novega Dubaja, okoli umetnega zaliva 5 km zahodno od Palm Jumeirah. Stanovanja - od garsonjere (40 kvadratnih metrov) do penthousov 2000-4000 USD na kvadratni meter. m
REZIDENCA PLAŽE JUMEIRAH (JBR)
Kompleks 36 stanovanjskih nebotičnikov in 4 hotelov na 1. črti morja z neposrednim dostopom do plaže. Nahaja se v ekskluzivnem območju Dubai Marina. Apartmaji - od garsonjere (65 kvadratnih metrov) do penthousov (600 kvadratnih metrov) 3200-4000 USD na kvadratni meter. m 
AL FATTAN TOWERS
Stanovanjski kompleks dveh visokih na 1. črti morja. V enem od nebotičnikov so hotelski apartmaji. Nahaja se sredi stanovanjskega kompleksa JBR. Apartmaji - z dvema spalnicama (153-159 kvadratnih metrov), s tremi spalnicami (205-229 kvadratnih metrov), penthousi (311-387 kvadratnih metrov) 4500-5600 USD na kvadratni meter. m
ROYA
L OCEANSKO
34-nadstropna stanovanjska zgradba ob morju. Nahaja se nasproti hotela 5 Royal Le Meridien v Dubaju Marina. Apartmaji - od garsonjere (51-62 kvadratnih metrov) do penthousov (325 kvadratnih metrov) 3800-4200 USD na kvadratni kvadrat. m
TRIDENT GRAND RESIDENCE
40-nadstropna stanovanjska zgradba ob morju. Nahaja se nasproti hotela 5 Royal Le Meridien v Dubaju Marina. Stanovanja - od enosobnih stanovanj (118 kvadratnih metrov) do penthousov (500-700 kvadratnih metrov) Datum zaključka - 2010 4300-5100 USD na kvadratni kvadrat. m
TIARA (PALM JUMEIRAH)
Luksuzni stanovanjski kompleks sedmih 15-nadstropnih stavb, ki se nahajajo v obliki črke "V". Ima svojo zasebno plažo. Nahaja se na umetnem otoku Palm Jumeirah. Stanovanja - od enosobnih stanovanj (122 kvadratnih metrov) do trisobnih stanovanj (228 kvadratnih metrov) in penthousov (500 kvadratnih metrov), 4100 5600 USD na kvadratno površino. m
OCEANA (PALM JUMEIRAH)
Luksuzni stanovanjski kompleks sedmih 15-nadstropnih stavb, ki se nahajajo v obliki črke "V". Ima svojo zasebno plažo. Nahaja se na umetnem otoku Palm Jumeirah. Stanovanja - od enosobnih stanovanj (120 kvadratnih metrov) do trisobnih stanovanj (218 kvadratnih metrov) in penthouse (480 kvadratnih metrov) Datum zaključka: marec 2010 4100 5600 USD na kvadratni meter. m
SHORELINE APARTMAJI (PALM JUMEIRAH)
Stanovanjski projekt 20 stavb na prvi črti morja z lastno plažo. Nahaja se na "prtljažniku" umetnega otoka Palm Jumeirah. Stanovanja - od enosobnih stanovanj (110 kvadratnih metrov) do štirisobnih penthousov (500 kvadratnih metrov) 4000-4900 USD na kvadrat. m
ZLATO MILE (PALM JUMEIRAH)
Projekt 10 stavb, vključno s 780 stanovanjskimi stanovanji, pa tudi restavracijami, bari in trgovinami v pritličju. Nahaja se v središču "prtljažnika" Palm Jumeirah. Stanovanja - od enosobnih stanovanj (122 kvadratnih metrov) do penthousov (900 kvadratnih metrov) 3400-4100 USD na kvadratni meter. m
MARINA RESIDENCE (PALM JUMEIRAH)
Stanovanjski projekt 6 stavb neposredno ob morju z dostopom do marin. Nahaja se na "prtljažniku" umetnega otoka Palm Jumeirah. Stanovanja - od enosobnih stanovanj (168 184 kvadratnih metrov) do štirinožnih penthouse 3800-4900 USD na kvadratni kvadrat. m
Vile ob morju
PODPISNA VILA (PALM JUMEIRAH)
Ekskluzivne vile z velikimi sosednjimi parcelami, bazeni in zasebno plažo. Nahaja se na vejah razsutega otoka Palm Jumeirah. Samostojne vile - 5-6 spalnic, od 600 do 700 kvadratnih metrov. m 5500-7500 USD na kvadrat. m
VRT ZA VRT (PALM JUMEIRAH)
Luksuzne vile z zasebno plažo in zasebnim bazenom. Nahaja se na vejah razsutega otoka Palm Jumeirah. Samostojne vile - 4-5 spalnic, površine od 467 do 654 kvadratnih metrov. m 4500-5300 USD na kvadratni m. m
KANALNI POKROV GRAD (PALM JUMEIRAH)
Dvojne dvojne vile (Townhouse) s 3-4 spalnicami. Nahaja se ob "prtljažniku" umetnega otoka Palm Jumeirah. Dvojne vile, od 360 do 470 kvadratnih metrov. m 4300-5000 USD na kvadratni m. m
Hotelski apartmaji ob morju
STANOVANJA GRANDEURA
Luksuzni hotelski apartmaji v 5-zvezdicah Taj Exotica Resort & Spa. Nahajajo se na "kroni" Palm Jumeirah, imajo svojo plažo. Opremljena stanovanja - od enosobnih sob (105 kvadratnih metrov) do penthousov (380 kvadratnih metrov) Datum zaključka: 2010 5900 6500 USD na kvadratni meter. m
FAIRMONT PALM RESIDENCE
Fairmont's Serviced Hotel Apartments Nahaja se na prtljažniku Palm Jumeirah, ima svojo zasebno plažo. Opremljena stanovanja - od enosobnih sob (131 kvadratnih metrov) do luksuznih vil in penthouse (465 kvadratnih metrov) Datum zaključka: 2010 4800-5500 USD na kvadratni kvadrat. m
KRALJEVINA ŠEBA
Fairmont Serviced Apartmaji Nahajajo se na kroni Palm Jumeirah, imajo svojo zasebno plažo. Opremljena stanovanja - od dvosobnih sob (206 kvadratnih metrov) do luksuznih vil in penthousov (573 718 kvadratnih metrov) Datum zaključka: 2011 5500-5900 USD na kvadratni meter. m
KEMPINSKI REZIDENCI
Kempinski Hotel Serviced Apartments Nahajajo se na kroni Palm Jumeirah, imajo svojo zasebno plažo. Opremljena stanovanja - od dvosobnih sob (165 kvadratnih metrov) do luksuznih vil in penthousov (1200 kvadratnih metrov) Datum zaključka: 2011 6000-6800 USD na kvadratni kvadrat. m
