Glede na novo poročilo CB Richarda Ellisa (CBRE) so najemne cene stanovanj v Šardži še vedno najvišje med vsemi severnimi emirati, vendar so se v prvi polovici leta 2010 znižale za več kot 50%. "Eden od motorjev za trg nepremičnin v Šarji bo sprejetje zakonodajnih normativov o nepremičninah za nepremičnine za tuje vlagatelje. O tej temi se je, tako kot o mnogih drugih, aktivno razpravljalo v drugem četrtletju letošnjega leta, saj lahko takšni ukrepi pomagajo razvoju nepremičninskega sektorja v emiratu," - Odobreno v zadnjem poročilu CBRE o trgu nepremičnin v severnih emiratih ZAE.
Strokovnjaki CBRE so prepričani, da bo nova zakonodaja pozitivno vplivala na prodajno aktivnost in pripomogla k preoblikovanju prihodnjega razvoja nepremičninskega trga v Šardži. Poročilo CBRE obenem ugotavlja, da je glavni zaviralni dejavnik, s katerim se sooča nepremičninski sektor severnih emiratov, pomanjkanje infrastrukture, pa tudi akutno pomanjkanje električne energije, zlasti v Šardži in Ajmanu.
