Dubaj je za turiste rajsko mesto, saj jih tukaj čaka odlična postrežba, modni hoteli in odlični pogoji za šport, rekreacijo, nakupovanje. Danes se dopustnikom pridružijo tisti, ki želijo živeti v sodobni metropoli, ki ima vse prednosti luksuznega obmorskega letovišča. V Dubaju že živi več deset tisoč naših rojakov, priseljencev iz Rusije in republik nekdanje Sovjetske zveze.
Takole pravijo, zakaj so izbrali Dubaj:
1. Sonce
Elena, gospodinja (Rusija).
Lokacija: stolp Al Fattan, Dubai Marina
"Veliko je sonca. Kot se spominjam, vlažna Moskva jeseni, ko je nebo nenehno oblačno, ta večna umazanija in mestna dolgočasnost že izkrivljata. In tu je poleti in pozimi veliko toplote in sonca. Poleti je seveda vroče in mi počitnice običajno preživimo z otroki v Evropi ali v naši podeželski hiši v predmestju. A preostali čas je vreme v Emiratih zelo prijetno. Še posebej jeseni in spomladi, ko je najbolj prijetno. "
- V Dubaju je več kot 345 dni na leto sončno. Poleti je povprečna temperatura zraka + 35-40 ° C, pozimi - 20-23 ° C podnevi in okoli + 15 ° C ponoči. Deževje je redko, predvsem od novembra do marca. Količina padavin znaša približno 120 mm na leto.
2. Morje
Jurij, poslovnež (Rusija).
Lokacija: Jumeirah Beach Residence
"Prihajam iz Tjumena, morja seveda ni, toda ves čas bi rad šel tja. Najprej sem z družino kot turist odšel v Dubaj, nato pa sem se odločil, da bom kupil nepremičnine in tu naselil svojo družino. Že skoraj dve leti sta moja žena in otroci in tašča nenehno živi v Dubaju.
Zelo sem vesel, da tu živi moja družina, sonce je morje vse leto, za zdravje je zelo dobro. Verjamem tudi, da je izobraževalni proces za otroke tukaj glede na naše ruske realnosti veliko bolj učinkovit in umirjen. Svoje ljudi skušam obiskati enkrat mesečno. Takrat se bo mogoče začeti zbirati "ob upokojitvi" že doma, potem se bom končno preselil v Dubaj, saj že obstaja nekaj idej, kaj naj naredim tukaj. "
- Temperatura morja na plažah v Dubaju praktično ne pade pod + 25 ° S. Edina izjema so zimski meseci, ko se temperatura vode lahko spusti do + 20 ° C. Močne nevihte v Perzijskem zalivu so izjemno redke. Večino leta je morje mirno, višina valov ob obali ne presega 0,5 m.
3. Varnost
Daria, gospodinja (Rusija). Lokacija: Zeleni
"Če sem iskren, imam slabo izkušnjo življenja v tujini - preden sem se preselil v Emirate, sem pred nekaj leti živel v Kanadi. Večino svojega življenja sem preživel v Rusiji. Vendar sem šele tu, ko sem dobil ta občutek varnosti, spoznal, koliko moči in energije pred tem pustila sem nadzor nad običajnimi stvarmi, za katere se je zdelo: ali je avto zaprt, ali je bilo v stanovanju alarm, če imam torbo, če so otroci v nevarnosti ... "
V letnem poročilu o kazenskih razmerah in varnosti v Dubaju (Združeni arabski emirati, poročilo o kriminalu in varnosti: Dubaj) Urad za diplomatsko varnost državnega ministrstva ZDA (ameriški državni urad, Urad za diplomatsko varnost) ugotavlja: "Pravosodni sistem ZAE je hiter in trd v zvezi s kriminalci. Izseljeni, obsojeni kaznivih dejanj, takoj po prestani kazni dobijo zaporno kazen s takojšnjo deportacijo iz države. "
- Glede na študije neodvisne britanske organizacije Legatum Institute, je ZAE na področju osebne varnosti na 18. mestu na svetu. Združeni arabski emirati so na drugem mestu med državami z najnižjimi stopnjami umorov na sto tisoč ljudi. Glede na rezultate svetovne ankete Gallup World Poll se 95% prebivalcev počuti varno, saj je ponoči sam na ulici, kar je najvišji kazalnik med vsemi državami sveta.
4. Kakovost življenja
Vyacheslav, podjetnik (Rusija).
Lokacija: Oceana Residence, Palm Jumeirah
"Imam posel v Rusiji, in če pogledate, sem na splošno precej dober v življenju. Seveda, milijonar, seveda, vendar je vse, in nič se ne morem pritoževati. Redno sem odhajal na počitnice v tujino, in v nekem trenutku sem spoznal, ne glede na to, kako nepatriotsko je to zvenelo, da ne želim živeti v Rusiji. Očitno je v meni nekaj dozorelo. Začel sem razmišljati, kam bi se preselil, nato pa sem izbral Dubaj. tu je moja družina udobna. Temu se verjetno reče "kakovost življenja". To je ravno ta občutek ugodja. In pogosto odidem v Rusijo - tako poslovno kot Torej, kaj pravzaprav je do Moskve - 5 ur leti vse. In rad imam svojo domovino. Toda zase sem spoznal, da je vseeno ljubiti jo bolje od daleč. Od kod je udobno. "
- Nedavno so objavili rezultate študije o kakovosti življenja po vsem svetu Anketa o kakovosti bivanja, ki jo vsako leto opravi britansko podjetje Mercer Human Resource Consulting. New York je tradicionalno vzet kot osnovno mesto za ocenjevanje bonitetnih ocen. Po kakovosti življenja in posledično privlačnosti za izseljene je Dubaj med 221 največjimi mesti na svetu (New York - 49.), po razvoju infrastrukture - pa na 75. mestu (New York - 32- e).
- Strokovnjaki so sestavili oceno na podlagi analize 39 meril za vsako mesto, vključno s političnimi, gospodarskimi in okoljskimi razmerami, dejavniki osebne varnosti, stopnjo izobrazbe, prevoznimi storitvami in potrošniškimi storitvami.
5. Toleranca
Samvel, zaposleni v podjetju (Armenija).
Lokacija: Dubai Marina
"Dubaj je sodobni Babilon. Večnacionalna metropola, v kateri živijo ljudje različnih narodnosti, kultur in vero, roko v roki. Lokalno prebivalstvo v Dubaju je manj kot 10%, večina prebivalcev države pa je priseljenci kot mi. Zaradi tega dejavnika se počutim Tu mi je bolj udobno kot v drugih državah sveta. Če povedano povedano, tukaj se ne počutim kot "drugorazredna oseba." In dejstvo, da so Emirati muslimanska država s svojimi posebnimi zakoni in ukazi, ne vpliva posebej na moj življenjski slog. Poleg tega je Dubaj v primerjavi z obiskovalci do tujcev najbolj zvest vsem emiratom
- Združeni arabski emirati so priznani kot najboljša arabska država, ki živijo, prav tako uvrščena med 50 najboljših držav na svetu, pravi neodvisni strokovni svet Legatumovega inštituta iz Londona. V raziskavi iz 104 držav, ki skupaj predstavljajo približno 90% svetovnega prebivalstva, so strokovnjaki Legatum instituta ocenili vsako državo po več kazalcih, vključno z ekonomsko, socialno, varnostno, državljansko svobodo, javnim življenjem in odnosom do priseljencev. Emirates je prejel najvišje ocene glede varnosti pred ZDA, Veliko Britanijo, Nemčijo in Francijo ter glede strpnosti do priseljencev.
6. Geografska lega
Talgat, poslovnež (Kazahstan).
Lokacija: otoki Jumeirah
"Zelo donosen kraj za poslovanje. Dubaj se nahaja na presečišču trgovskih poti med Evropo, Afriko in Azijo, kar določa njegov razvoj kot največje trgovinsko središče na Bližnjem vzhodu. Za to je skoraj vse: največje morsko pristanišče v regiji s sodobno infrastrukturo, ki deluje. Mednarodno letališče v Dubaju in novo gradnjo, ki bi moralo postati največje na svetu. V 4-urnem letu iz Dubaja živi tretjina svetovnega prebivalstva. Torej, verjamem, da je Dubaj in da bo to strateško mesto za mednarodno trgovino in nobene krize ne bo
- Mednarodno letališče Dubaj po zadnjih podatkih Airport Council International zaseda 4. mesto na svetu po mednarodnem potniškem prometu in 6. mesto na svetu glede tovornega prometa. Mednarodno letališče v Dubaju je edino na desetih največjih letališčih na svetu, ki v zadnjih nekaj letih beleži dvomestno rast.
- Danes mednarodno letališče Dubaj služi več kot 130 letalskih prevoznikov, ki izvajajo lete na več kot 220 destinacij na petih celinah. Letališče je največje regionalno središče zračnega prometa in zagotavlja približno 30% vsega potniškega zračnega prometa v regijah Bližnjega vzhoda in Severne Afrike.
7. Davki
Ruslan, velik lastnik (Rusija).
Lokacija: Emirates Hills
"V ZAE ni davkov na nepremičnine in davka na dohodek. Tudi DDV in drugih davkov na promet ni. Na primer imam resen vir dohodka - najem svoje nepremičnine v Dubaju. In ker sem prebivalec ZAE, nimam davkov na te dohodke. Jaz jočem. To je to. Kje drugje lahko zakonito prejemate 10% letno od najemnine čiste? "
- Glede na poročilo, ki ga je skupaj pripravila Skupina Svetovne banke, največje mednarodne mreže podjetij na svetu, ki nudijo profesionalne svetovalne in revizijske storitve, PricewaterhouseCoopers (PwC) in Mednarodna finančna korporacija (International Finance Corporation), davčni sistem v Združeni arabski republiki Emirates je eden najbolj privlačnih za podjetja in se uvršča na četrto mesto na svetu.
8. Enostavnost poslovanja
Aleksander, podjetnik (Rusija).
Lokacija: Apartmaji Shoreline, Palm Jumeirah
"V Dubaju je zelo enostavno poslovati. Ker v Emiratih ni davka na dohodek, ni treba voditi dvojnih evidenc. Za optimizacijo davka ni treba porabiti veliko denarja in truda, pripravljati poročil davčnemu inšpektoratu in različnih skladov, lahko pa se osredotočite neposredno na sam posel "Obstaja zelo preprost in učinkovit sistem carin. Večina blaga ima enotno stopnjo carine 5%, in če govorimo o ponovnem izvozu, potem carine sploh ni."
- Poročilo o plačilu davkov za leto 2010 - Globalna slika tudi ugotavlja, da je ZAE med prvimi desetimi državami z najboljšim gospodarstvom, saj ima najnižjo skupno stopnjo davka (TTR) in eno najpreprostejših poslovnih zahtev, kar državi učinkovito pomaga privabiti neposredne tuje naložbe.
9. Stabilnost
Anatolij, podjetnik (Rusija).
Lokacija: Palm Jimeirah
"Ne gre niti za politično ali gospodarsko stabilnost, čeprav je tudi pomembno. Če živite in poslujete v Emiratih, lahko gradite dolgoročne načrte, bodite gospodar situacije in se ne bojite presenečenj, kot so" udarjanje "inšpekcijskih organov, lokalnih oblasti, policije, Toda v Rusiji navsezadnje, kako: vsako bolj ali manj uspešno poslovanje bo neizogibno postalo odvisno od oblasti, različnih vplivnih skupin, zato so gospodarstveniki prisiljeni, da se "pogajajo", "iščejo pristope" - na splošno me razumete. jutri se redovi spreminjajo vzdevek ali neki regulativni akt ali politika oblasti in začeti morate znova, pripenjanje valute Emiratov - dirham na dolar vam omogoča, da se v veliki meri izognete valutnim tveganjem. glede rublja in njegovega kasnejšega padca. "
- Valuta Združenih arabskih emiratov Dirham (AED) je od leta 1983 uradno vezana na ameriški dolar (USD). Od tega trenutka je uradni tečaj emiratskega dirhama v primerjavi z dolarjem ostal skoraj nespremenjen in je znašal približno 3,67 dirhama na en ameriški dolar.
10. trg nepremičnin
Sergej, investitor (Rusija).
Lokacija: Palm Jumeirah
"Prvo nepremičnino v Dubaju sem kupil leta 2003. Takrat so me vsi prijatelji gledali kot na idiota. Z vseh strani sem samo slišal:" Kam greš? To je Bližnji vzhod, muslimanska država! Vam v Moskvi res primanjkuje nepremičnin? "Svetovali so vam, da vlagate v Španijo, Bolgarijo - kamor koli, samo ne tukaj. In nekaj let pozneje so prišli in kupili od mene v nadstropjih.
Kriza seveda ni prevladala nikogar, a spet so se odprle številne zelo zanimive priložnosti. Lahko bi celo rekli, da se je na trgu nepremičnin v Dubaju odprl "drugi veter". Torej, že sem se odločil že zdavnaj in verjamem, da potencial za vlagatelja z glavo in denarjem še zdaleč ni izčrpan. "
- Glede na poročilo o indeksu globalnih priložnosti za nepremičnine iz leta 2010, ki ga je objavilo mednarodno svetovalno podjetje AT Kearney, so Združeni arabski emirati po razvojnem potencialu med nepremičninskimi trgi v državah v razvoju na 18. mestu.
- "Nizke cene nepremičnin lahko pomagajo obnoviti zanimanje tujih vlagateljev, ki jih zanima regija. Rezerve nafte ... dajo državi zadostno količino finančnih virov," je zapisano v poročilu.
- Raven cen nepremičnin v ZAE je veliko nižja od cen za podobne nepremičnine v Moskvi ali Londonu. Stanovanjske nepremičnine se prodajajo s kakovostno notranjo opremo na ključ in lahko prinesejo čisti dohodek od najemnine do 10% letno od vrednosti nepremičnine. pr
