Danes veliko podjetij diverzificira svoje dejavnosti in poskuša zajeti različne tržne sektorje. Eno takšnih podjetij je skupina podjetij REDS, ki svoje storitve ponuja tako vlagateljem v ZAE kot turistom, ki obiščejo ZAE. Podjetje vodita Svetlana in Julia Muravlev. Odločili smo se, da jih bomo naslovili z več vprašanji, ki zanimajo naše bralce. Svetlana, Julia, prosim povejte nam o vašem podjetju.
Svetlana: Trenutno skupino podjetij REDS sestavljajo nepremičninska agencija in potovalna agencija. Nepremičninska agencija deluje od leta 2007 in zahvaljujoč rednemu posodabljanju baze strank ponuja obsežen portfelj nepremičnin v najem in nakup. Če imate v Dubaju nepremičnino in jo nameravate oddati v najem ali prodati, vas vabimo, da podatke o njej postavite v našo bazo podatkov. Ko se lotimo dela, ga včasih opravimo bolje kot preostali. Kot pravi pregovor, "voda ne teče pod ležečim kamnom", zato se ne naveličamo premakniti naprej.
Julia: Nova smer naše dejavnosti je bila otvoritev turističnega podjetja, ki na domačem trgu ZAE uspešno deluje od leta 2008. Danes se trudimo biti v koraku s sodobnimi trendi počitka in zagotavljati varnost naših gostov med bivanjem v Emiratih ter jim nuditi najboljše hotele za nastanitev po najboljših cenah. Zato smo s povečanjem kakovosti naših storitev na naši strani v internetu odprli sistem za spletno rezervacijo in plačevanje naših storitev preko PayPala.
Svetlana je kot strokovnjak z dolgoletnimi izkušnjami na lokalnem trgu nepremičnin, kako bi danes ocenili njegovo stanje?
Svetlana: Mislim, da ima veliko ljudi še vedno sveže spomine na Dubaj, ko je konec novembra 2009 ves svet pretresel novica o plačilni nesposobnosti največjega arabskega investicijskega sklada Dubai World. Seveda se posledice svetovne krize še vedno ne počutijo samo v Dubaju, ampak po vsem svetu, danes pa lahko trend gospodarske rasti v ZAE že precej natančno zasledimo. Danes je trg nepremičnin v Dubaju doživel veliko sprememb, vendar je mogoče opaziti, da se je padec cen nepremičnin upočasnil in zdaj je napočil čas za donosno naložbo.
Vrhunsko povpraševanje med našimi kupci je veliko povpraševanja, na primer novi najem The Fairmont Palm Residence, pa tudi stanovanjski kompleksi Oceana in Tiara so najbolj priljubljeni pri najemu in nakupu stanovanja. Seveda se je tržna situacija v zadnjih dveh letih močno spremenila: gradnja številnih projektov je bila ustavljena in to seveda skrbi za vlagatelje. Želel bi nekoliko prepričati tiste, ki so vložili sredstva v nepremičnine iz ZAE, saj zdaj obstaja veliko različnih mehanizmov za reševanje te težave, zato smo številnim strankam pomagali pri pritožbah na Urad za nadzor nepremičnin (RERA) in pri pripravi tožb proti brezobzirnim. razvijalci. Nekatere naše stranke so se odločile za zamenjavo stanovanjske nepremičnine v začasnem projektu za stanovanja v novogradnjah, ki so blizu zagona.
Julia, povej mi, kako se danes razvija turistični trg z ZAE in katere storitve ponujate?
Julia: Po rahlem upadu turistične aktivnosti v letu 2009 od sredine leta 2010 opazite njen trend naraščanja. Dandanes se je smer družinskih počitnic zelo spremenila, saj se sodobne družine raje zadržujejo v zasebnih apartmajih ob morju, lepo opremljenih in imajo vse pogoje za udobno bivanje, kar je še posebej pomembno na dopustu z majhnimi otroki. Prav zato, ker uspešno združujemo in usklajujemo delo nepremičninske agencije z dejavnostmi lastne turistične agencije, lahko naše stranke vedno izberejo možnosti bivanja po svojem okusu. Za bolj izpopolnjene stranke, ki imajo raje zasebnost, lahko na otoku Palm Jumeirah ponudimo kratkoročne najemne vile.
Za družine in prijatelje naših prebivalcev zagotavljamo storitve za odpiranje turističnih in poslovnih vizumov za Kazahstan, Rusijo in Ukrajino ter spremljevalce ob odpiranju vizumov v schengensko cono, Združeno kraljestvo in ZDA. Naša turistična agencija ponuja celoten paket turističnih storitev: od odprtja turističnih vizumov do ZAE in prodaje letalskih vozovnic v katero koli državo na svetu do organizacije različnih potovanj, ki ustrezajo proračunu strank in njihovim željam.
Kakšne so vaše možnosti za razvoj Dubaja?
Julia: Danes v Dubaj prihaja vedno več družin, ker so moralni principi, varnost, čudovito podnebje in kakovostna vzgoja sestavni del lokalnega življenja. Zato je zdaj najbolj donosen trenutek za naložbe v družino, v razvoj in vzgojo otrok, v njihovo prihodnost. Dubaj ponuja odlične možnosti izobraževanja na najprestižnejših britanskih in ameriških šolah, visokih šolah in univerzah, akreditiranih v Dubaju. Konec koncev je čudovito, ko otrok odlično govori angleško, igra šport in umetnost! Veliko naših prijateljev in strank se je odločilo za bivanje v Dubaju, mi pa smo jim z veseljem pomagali pri papirologiji, izbiri stanovanja in odpiranju lastnih podjetij, ki dajejo pravico do 3-letnega vizuma za prebivalce ZAE za vso družino.
Svetlana: Najprej lahko ljudje, ki želijo vlagati v svojo družino in otroke in kupujejo nepremičnine v Dubaju, z vso odgovornostjo povedo, da je ZAE davčno prosta država, ki zagotavlja poenostavljen postopek za registracijo in pridobitev lastninskih pravic brez pravnih zapletov. Kupec nepremičnin v Dubaju plača samo državno dajatev na znesek posla, potem ni zagotovljenih drugih davkov na nepremičnine, kot so davek na osebno premoženje, zemljiški davek ali obdavčljivi dohodek od najema nepremičnine v Združenem kraljestvu ali Združenih državah Amerike.
