PRVO GRUPNO DRUŠTVO PRVE GRUPE, KI DELUJE NA MEDNARODNEM TRGU NEPREMIČNIN VSEH 20 LET, PRAVI PRAVO, DA SE POSTAVI Eden od voditeljev INDUSTRIJE V EKSTEMU ZELENJAVNEGA ORANŽA.
Krono najbolj sijajnega emirata iz leta v leto uokvirjajo vse bolj unikatne in razkošne stavbe, ki so hkrati donosna naložba za srečneže, ki sanjajo o selitvi v ta rajski svet. Ena želja - veliko možnosti!
Kaj je novega v Dubaju?
Začnimo, kot vedno, z dobrimi novicami o nepremičninskem trgu v Dubaju. Omeniti velja, da je bil ta sektor gospodarstva v emiratu priznan kot eden najbolj "preglednih" v regiji Bližnjega vzhoda in Severne Afrike. Glede na raziskavo Jonesa Lang LaSalle je Dubaj dosledno vodilna mesta v regiji Bližnjega vzhoda glede na razmerje med ceno in kakovostjo, stroškovno učinkovitostjo, priročno lokacijo in kakovostnimi nepremičninami.
Po oceni mednarodnega svetovalnega podjetja Cushman & Wakefield je bil Dubaj uvrščen na lestvico 25 mest na svetu, kar je najbolj obetavno glede naložb v hotelske nepremičnine. Razlog za to je bil dejstvo, da je v obdobju od 3. četrtletja 2011 do 2. četrtletja 2012 skupni znesek naložb v ta sektor trga presegel 3,9 milijarde ameriških dolarjev. Poleg tega je Dubaj postal edino mesto na Bližnjem vzhodu, omenjeno v tej oceni.
Če govorimo o donosnosti stanovanj v Dubaju, potem po zadnjih raziskavah ta številka znaša 6% - 7%, medtem ko svetovno povprečje niha okoli 5%. Hkrati po podatkih informacijske skupine Reidin izplačilo za stanovanja v Dubaju danes presega celo povračilo za nepremičnine v osrednjem Londonu. "Stopnja donosa na nepremičnine, pridobljene v Dubaju danes, je precej visoka, kar vlaga vlagatelje k nakupu novih nepremičnin," pravijo strokovnjaki.
Objektivna statistika tudi kaže, da se v zadnjem času priliv tujega kapitala v nepremičninski sektor v Dubaju nenehno povečuje. "Priliv tujega kapitala v nepremičninski sektor v Dubaju se je v zadnjem času znatno povečal. Večinoma so vlagatelji zainteresirani za pridobitev elitnih nepremičnin v emiratu," pravijo analitiki. Treba je opozoriti, da so tudi napovedi za razvoj turistične panoge v ZAE pozitivne. V naslednjih 20 letih se bo mednarodni turizem v regiji še naprej intenzivno razvijal in stopnjeval. Po podatkih Svetovne turistične organizacije ZN se bo tok tujih turistov na Bližnji vzhod povečal za 145% in do leta 2030 dosegel 149 milijonov ljudi. Za primerjavo: danes ta številka znaša 61 milijonov ljudi. To je dobra novica za Dubaj, ki skozi vse leto še vedno privablja turiste z vsega sveta. Torej, leta 2011 je emirat obiskalo 9,3 milijona turistov. Prihodki hotelskega sektorja so znašali skoraj 16 milijard dirhamov (4,4 milijarde USD) in so se v zadnjem letu povečali za 20%.
Večna želja po rasti
Dubaj, namenjen le aktivni rasti in blaginji, svojih prebivalcev in gostov ne navdušuje z novimi stanovanjskimi naselji, ki rastejo na priljubljenih turističnih območjih. Največje umetno ustvarjeno pristanišče na svetu, Dubajska marina in okolica, je danes umeščeno v obalo zaliva, eden najbolj zaželenih stanovanjskih naslovov. Vodilni razvijalci se tam trudijo ponuditi svoje najboljše projekte. Pred kratkim je The First Group napovedal zagon svojega novega objekta, hotela TFG Marina. Zakaj ravno v Dubaju Marina?
In kakšen bo TFG Marina Hotel? Najprej prve stvari. Za začetek je treba opozoriti, da je Dubai Marina danes eno najbolj priljubljenih novih območij, ki ponuja vse najboljše za sodobno urbano življenje ob vodi, vključno s kompetentno infrastrukturo in dih jemajočimi razgledi na prostranstvo istoimenskega pristanišča, ki ga je ustvaril človek. Kot nalašč za udobno življenje in sprostitev, je to območje izredno privlačno tudi za vlagatelje, ki lahko prihranijo in povečajo svoj kapital. Zadovoljni ljudje z vsega sveta raje kupujejo in kupujejo stanovanja v Dubaju Marina, zato si je to območje v letih obstoja uspelo pridobiti sloves enega najprestižnejših v Dubaju, stanovanjska skupnost, ki je nastala v njej, pa se lahko imenuje le "elita".
Prva skupina, mednarodni razvijalec, ponuja priložnost, da investira v svoj najnovejši projekt - hotel TFG Marina. Kaj bo razlikovalo ta projekt od mnogih drugih, ki se gradijo okoli Dubaja Marina? Prvič, hotel se nahaja v središču priljubljenih balinišč za pešce Marina Walk in JBR Walk, v katerih so oblikovani oblikovalci butikov, pa tudi restavracije in kavarne na prostem, ki svojim gostom ponujajo široko paleto nakupovalnih in prosti čas. Le pet minut hoje od hotela so čiste peščene plaže. Hiter in priročen dostop do glavnih avtocest in postaje metroja v Dubaju vam omogoča, da se iz hotela pripeljete v kateri koli del mesta.
Drugič, hotel TFG Marina, ki izpolnjuje mednarodne standarde za razvrstitev 4 zvezdic, sprejme 519 sob, od tega 274 ateljejev, 245 sob pa enosobnih apartmajev. Vse sobe imajo zasebno kuhinjo. Za udobje tistih, ki bivajo v hotelu - ekskluzivni klub, bazen na strehi, terasa za sončenje in ultramoderna športna dvorana z vso potrebno fitnes opremo.
Hotel bo ustvaril prostorno podzemno parkirišče, ki presega minimalne standarde, določene za hotele na tem območju. Končno število parkirnih mest bo določeno pred začetkom gradbenih del.
Ob upoštevanju deklariranih ugodnosti razvijalec zlasti ugotavlja, da gre za hotel in ne za hotelske apartmaje v običajnem pomenu besede. Priročna lokacija hotela TFG Marina v osrčju živahne dubajske marine bo po mnenju strokovnjakov maksimirala zasedenost svojih sob in dobiček zaradi privlačnosti in priročnosti hotela, tako za poslovneže kot za popotnike.
Z letnim dobičkom, ki je določen s stopnjo zasedenosti hotela (in v prvi polovici leta 2012 je Dubaj pokazal najvišjo stopnjo zasedenosti v regiji hotelskih sob - 83%), bo TFG Marina Hotel tudi vlagateljem omogočil, da do leta dni preživijo do dva tedna. Hotel TFG Marina bo upravljal mednarodni hotelski operater, ki bo zagotavljal luksuzno storitev s štirimi zvezdicami. Njegovo ime bo projektant objavil pred zagonom objekta.
Kot nova oblika vlaganja v nepremičnine je nakup zasebnih sob in stanovanj v hotelu za najem že pridobil veliko priljubljenost v Dubaju, saj zagotavlja višje donose v primerjavi z bančnimi depoziti, poleg tega pa ima večjo zanesljivost zaradi ozadja nestabilnosti na borzah. Lastniki vseh sob v hotelu TFG Marina bodo prejeli popolno lastništvo nad njimi v skladu s statusom, dodeljenim zemljiščem za ta projekt. Ta čudovit novi hotel, ki se bo kmalu pojavil na območju marine Dubai, bo oglaševan po vsem svetu z obsežno mrežo prodajnih pisarn The First Group.
Spomnimo, da prva skupina poleg hotela TFG Marina v segmentu apart-hotel ponuja tudi objekte, kot so First Central, Metro Central in Grand Central.
Vsak dan - zarez
Tempo razvoja Dubaja je neverjeten. Turisti, ki vsako leto prihajajo sem, ne morejo biti presenečeni nad korenitimi spremembami in pojavom novih nebotičnikov ter njegovih stalnih prebivalcev - redno posodabljajo cestno omrežje in nenehno odkrivajo nove poti zase. Prva skupina ponuja posebne izlete po Dubaju, s katerimi boste lahko osebno spoznali to osupljivo središče razkošnega življenja in občudovali njegov sijaj in sijaj. Nemogoče je narediti popolno sliko o njem v časopisih in vodnikih, saj se, kot je bilo že omenjeno, nenehno spreminja in nikoli ne miruje. Tura vključuje tri osupljive dni in dve noči v enem izmed najbolj obremenjenih mest na svetu, izlet po najbolj neverjetnih gradbiščih in znamenitostih, med katerimi so številna emiratova slava. Na splošno je bolje enkrat videti kot slišati stokrat.
Za tiste, ki še dvomite, razvijalec ponuja nepozabno virtualno ogledno turo, ki vam bo odprla ptičje perspektive "najboljšega mesta Zemlje". Vaš pilot na tej poti bo športna zvezda in veleposlanik Prve skupine - Andrey Shevchenko, ki uspe zasijati povsod - na nogometnem igrišču in na rdeči preprogi ter na nebu nad Dubajem.
Vse podrobnosti o ponudbah The First Group najdete na spletni strani: www.thefirstgroup.ru
Za več informacij o projektih, ki vas zanimajo, se obrnite na službo za podporo strankam v Dubaju po telefonu: +971 (0) 4 455 0281
