Podjetje Rustar Real Estate je bilo ustanovljeno leta 2003 po izdaji odloka vlade Dubaja, ki je tujcem dovoljeval prodajo nepremičnin v emiratu. Danes je število zaposlenih v podjetju več kot 40 ljudi, skupno število zaposlenih v skupini podjetij pa presega 400. V letih pred odprtjem podjetja Rustar Nepremičnine so ustanovitelji podjetja v praksi in teoriji lahko preučili zgodovino emiratskega trga in pridobili bogate izkušnje v poslovanju z ZAE , ki nam je omogočila oblikovanje napredne poslovne strukture in se osredotočila na interese stranke.
Glavna specializacija podjetja je zagotavljanje vseh vrst storitev na vrhunskem trgu nepremičnin v Dubaju. Podjetje Rustar ponuja stranki možnost izbire med najrazličnejšimi ponudbami na trgu, vključno z nakupom, prodajo in najemom stanovanj, vodi potrebne finančne in pravne poravnave, vizumsko podporo, ponuja pa tudi storitve za donosne naložbe v razvijajoči se regiji Bližnjega vzhoda. V času svojega obstoja je podjetje prodalo nepremičnine v Dubaju v vrednosti več kot 1,7 milijarde dirhamov.
V ponudbi storitev Rustar Real Estate so vključeni:
- Zagotavljanje popolnih informacij o trgu nepremičnin v ZAE
- Izbira možnosti glede na željo stranke
- Posvetovanja z odvetniki in odvetniki
- Registracija prodajnih pogodb
- Pomoč pri pridobivanju hipotek
- Zagotovite zaupnost
- Izvedba in izvedba projektov notranje opreme.
Rustar Real Estate je aktivni udeleženec na trgu nepremičnin v Emiratesu: v skladu z zakoni emirata v Dubaju ima podjetje registracijo v deželnem oddelku mesta in veljavno dovoljenje za opravljanje dejavnosti kot posrednik. Od leta 2005 je član Guild Guild Guild - Dubai Property Group.
Obseg podjetja
Storitve nepremičnin
Kot nepremičninski posrednik Rustar Real Estate uspešno sodeluje z največjimi razvijalci Združenih arabskih emiratov - Nakheel, Emaar, IFA Hotels & Resorts, Dubai Properties, ETA Star Properties, Tameer in drugimi. Finančno podporo za naložbe zagotavljajo vodilne dubajske družbe - Tamweel, Amlak in velike lokalne banke Emirates Banka, HSBC, ADCB itd.
Glavne prednosti Rustar Nepremičnine kot profesionalnega posrednika so sposobnost ponuditi stranki:
- Celotna paleta naložbenih možnosti na trgu, vključno s sekundarnim trgom
- Neodvisna strokovna ocena kakovosti objekta in donosnosti investicije
- Cena, podobna ponudbam razvijalca
- Storitve za podporo transakcijam do dneva, ko je nepremičnina naročena;
- Potrebna finančna in pravna poravnava
- Širok izbor finančnih institucij, ki ponujajo hipotekarno posojanje
- Pomoč pri nadaljnji dobičkonosni nadaljnji prodaji premoženja.
Razvoj nepremičnin
Spomladi leta 2006 je Rustar Real Estate v Dubaju imel uradno tiskovno konferenco, na kateri je naznanil začetek gradnje prvega objekta v emiratu. Rustarjev partner pri razvoju in upravljanju novega večnadstropnega kompleksa Hotel & Residence Marina 101 je Sheffield Real Estate, uveljavljeno razvojno podjetje na lokalnem trgu. Sheffield je uspešen razvijalec na dubajskem trgu od leta 2002 in postavil 12 velikih objektov, od katerih so tri že dokončane.
Kot mesto za gradnjo novega objekta je bilo izbrano prestižno območje v središču "novega" Dubaja, Dubai Marina. Marina 101 je sestavljena iz treh delov: hotel s petimi zvezdicami v spodnjih nadstropjih, opremljeni apartmaji sredi kompleksa in standardni apartmaji na zgornjih nivojih. Apartmaji s pogledom na morje in umetni otok Palm Jumeirah, ki nosijo ime Osme čudesa sveta, so zasnovani kot čudovito počitniško mesto za Ruse in druge tuje vlagatelje. Skupna stavbna površina projekta je približno 92.000 m 2.
Pogodba o delu z ničelnim ciklom je bila podpisana s fundacijo Middle East, katere portfelj vključuje tako pomembne predmete, kot so Dubai Marina, Dubai Internet City, mednarodno letališče Dubai in metro Dubai. Vsa gradbena dela v Marini 101 nadzoruje Nacionalni inženirski urad, ki ima bogate izkušnje s svetovanjem in vodenjem projektov, kot so Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina in Dubai Sports City. Predvidoma urnik do dveh tednov so bila na objektu končana geodetska, zemljišča, gomila in druga dela. Temeljna jama stavbe je bila končana v treh mesecih, trenutno pa poteka aktivna gradnja posameznih etaž.
Potencialni kupci in uspešni vlagatelji imajo priložnost nenehno spremljati novice z gradbišča od koder koli po svetu, zahvaljujoč spletni strani www.marina101.com, ki redno vsebuje sveže fotografije in dodatne informacije o projektu.
Naložbe
Trenutno naložbeni portfelj podjetja vključuje več kot 170 luksuznih vil v kompleksu Jumeirah Village Village v gradnji, parcele zemljišč za gradnjo v projektu Dubai Waterfront z zazidljivo površino 34.300 kvadratnih metrov. m in v projektu Business Bay stavbe površine 37.513 kvadratnih metrov. m. Podjetje na podlagi lastnih uspešnih izkušenj nudi storitve za upravljanje naložbenih portfeljev v nepremičninskem sektorju v Dubaju. Podjetje si je nabralo bogate izkušnje v interakciji z vladnimi agencijami države in velikimi komercialnimi organizacijami ter se tako uspešno uveljavilo na dubajskem in ruskem trgu.
Finančni kazalci Rustar Nepremičnine
Rustar Real Estate Management, sestavljen iz visoko usposobljenih strokovnjakov z bogatimi izkušnjami na področju nepremičnin na trgih Rusije, Emiratov, Združenega kraljestva in Severne Amerike, si dejavno prizadeva za stalno povečanje bogastva podjetja.
Splošni kazalniki prodaje za obdobje 2004 - 2007
Na podlagi podatkov o količini prodaje, ki jih je družba pridobila v zadnjih treh letih, lahko sklepamo o trenutnih trendih. Glavni izdelek prodaje Rustar so stanovanjske nepremičnine: vile - 36%, stanovanja - 41%. Skoraj 1/5 celotne prodaje predstavljajo velike naložbene transakcije - prodaja celotnih nadstropij (19%). Delež pisarniškega prostora je rezerviran le za 4%. Narava tako nepomembnega kazalca je povezana predvsem s splošnimi tržnimi trendi - povpraševanje po pisarnah in s tem porast tega sektorja se je začelo nekaj let po splošnem razvoju.
Letna prodaja
Prvi skok rasti letne prodaje Rustarja (približno 300%) je bil leta 2006. To je posledica tako stabilne rasti nepremičninskega trga v Dubaju kot celote in zlasti aktivne širitve samega podjetja (pridobitev statusa razvijalca, odpiranje najemnega oddelka, povečanje osebja v oddelku za posredniške storitve itd.). Trend hitre rasti se nadaljuje tudi v letu 2007 - prodaja v prvem četrtletju letošnjega leta že predstavlja več kot 80% letnih številk za leto 2006. Odločilno vlogo v tem primeru igra hitro povečanje prodaje na področju velikih investicijskih poslov - prodaje celotnih nadstropij.
Tuji predstavniki
V času svoje dejavnosti je Rustar Nepremičnine lahko ustvaril in uspešno razvil široko mrežo neposrednih zastopnikov in agentov podjetja v tujini. Rustar Real Estate ima partnerje / zastopnike za prodajo nepremičnin v Dubaju v različnih državah sveta, pri čemer se osredotoča predvsem na rusko govoreči trg in njegov nakupni potencial.
Podjetje ima tudi predstavnike v Ukrajini, Indiji, Nemčiji in Kanadi.
Tržne strategije
Rustar Real Estate izvaja aktivno oglaševalsko kampanjo na ruskem in dubajskem trgu.
Tiskarsko oglaševanje
- Ruskojezične publikacije v ZAE - revije "Ruski emirati", "Poslovni Emirati", "Vodnik po ZAE. Ključi vzhoda" in druge.
- Publikacije v angleščini - časopis Gulf News, glasilo Property Weekly, uradni imenik za nepremičnine in gradbeništvo, Yellow Pages Dubai, vodnik za nepremičnine in naložbe v Dubaju itd.
- Publikacije v moskovskih izdajah Novega tujca, direktorja oddaje Info, Svet in dom, Aeroflot, Visoki polet, Karavana zgodovine, Knjiga z nepremičninami itd.
- Rustar Real Estate ustvarja tudi svoje tiskane materiale v ruskem in angleškem jeziku o priljubljenih dubajskih nepremičninskih projektih: brošurah, letakih in knjižicah.
Razstave kot element tržne strategije
Rustar Real Estate je aktivni udeleženec največjih nepremičninskih razstav v Združenih arabskih emiratih in Rusiji ter drugih državah CIS. Od leta 2004 je podjetje redno predstavljeno na največji letni razstavi v ZAE - Cityscape Dubai.
Leta 2006 je bil dogodek prepoznan kot največja razstava nepremičnin, gradbeništva in arhitekture na svetu: z razstavno površino 55.000 m2. Nahajajo se stojnice sto strokovnjakov iz teh panog iz 85 držav sveta. Rustar Real Estate je neposredno sodeloval pri velikem dogodku in obiskovalcem predstavil dve stojnici naenkrat. Drugi najpomembnejši dogodek leta v Dubaju za družbo je Dubai Property Investment Show, v katerem Rustar sodeluje od leta 2005.
Ker je rusko govoreči trg glavna specializacija Rustarja, so nepremičninske razstave v Rusiji prednostne naloge za podjetje. Sem spadajo DomExpo, Moscow Property Show, Realtex, Showva Extravaganza, Show Millionaire, Nepremičninski sejem v Sankt Peterburgu "Spring", Realtex in drugi.
Spletna stran Rustar Real Estate
Podjetje Rustar je zavezano, da bo zagotovilo priložnost, da se spoznamo kot resnega in zanesljivega partnerja na katerem koli področju sodelovanja. Pri tem ji pomaga spletna stran - nekakšna platforma za trgovanje, ki naj bo prijetna, ugodna za komunikacijo in primerna tudi za obiskovalce. Ko boste na začetni strani strani ruskega jezika rustarrealestate.com, se boste takoj odločili, kam naprej. Ne glede na to, ali gre za informacije o podjetju, nepremičninske projekte, opremljene s fotografijami in načrti, najnovejše novice o razmerah na trgu v Dubaju ali zgolj stike podjetja - vse se ne odvija v celoti.
Interaktivni zemljevid
Na zemljevidu Dubaja, predstavljenem na www.rustarrealestate.com, si lahko ogledate natančno lokacijo mestnih nepremičninskih projektov. Po zemljevidu se lahko premikate na tri različne načine: skozi minimap, tako da na seznamu pod minimapom izberete želeni projekt ali uporabite puščice, ki so nameščene po obodu velikega zemljevida. Če želite izvedeti več o projektu, ki vas zanima, morate samo s kurzorjem klikniti na predmet, izbran na zemljevidu. Tako lahko začnete z lokacije, ki vam je všeč - na primer bližina morja, lahko dobite predstavo o več objektih hkrati in jih primerjate naenkrat, tako da odprete razdelek »O projektih«.
O projektih
Seznam projektov, predstavljenih na spletnem mestu Rustar, je eden najbolj obsežnih in natančno katalogiziranih virov tovrstnih informacij, ki so jih kdaj ustvarili na območju Dubaja. 30 največjih gradbenih projektov emirata, ki imajo včasih več kot sto neodvisnih podobjektov, je ponazorjeno s fotografijami in zanesljivimi postavitvami. To se naredi za udobje obiskovalcev, ki se želijo seznaniti z raznolikostjo lokalne arhitekture. Če želite preveriti razpoložljivost ohišja v objektu, ki vam je všeč, lahko takoj obiščete bazo podatkov Rustar.
Baza podatkov
Rustar uporablja eno najnaprednejših zbirk podatkov o nepremičninskih sistemih, ki je bila razvita posebej za to tržno območje v emiratu Dubaj. V elektronski bazi podatkov podjetja je več kot 1000 pravih stanovanjskih enot, ki jih lahko izberete in ste skoraj prepričani, da stanovanje / vila, ki vam je všeč, še ni naprodaj. Podatkovno zbirko vsak dan neposredno posodabljajo prodajni svetovalci, odgovorni za določen predmet. V tem razdelku boste videli realne cene, posebne posnetke in druge podrobnosti vašega prihodnjega nakupa. Neposredno od tu lahko kontaktirate osebo, ki je odgovorna za objekt, po telefonu, pošljete zahtevo po e-pošti ali začnete elektronsko dopisovanje s agentom v živo - v razdelku Live Chat.
