Tisti, ki potujejo in radi odhajajo na dopust v Dubaj, so opazili, da se je pred kratkim videz emirata bistveno spremenil: tukaj se vsako leto pojavijo edinstvene arhitekturne strukture. Starodavno vzhodno mesto se hitro spreminja v sodobno metropolo. Njeno ozemlje še naprej raste, predvsem na jugozahodu, kjer se izboljšuje in lepša prestižno območje Jumeirah.
Danes Dubaj ponuja tujim državljanom, da niso samo gostje, temveč tudi prebivalci ZAE - za to morate samo dobiti obmorsko nepremičnino v središču modnih Jumeirah. Zakon o lastništvu nepremičnin v Emiratu je maja 2002 sprejel njegov visokosti šeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum, podpredsednik, predsednik vlade ZAE in dubajski vladar. Te spremembe so imele predstavnike vseh držav pravico do prodaje nepremičnin, najemnin, dedovanja, pa tudi do pridobitve bivalnega vizuma za vso družino.
Zdaj v Emiratih vse več ljudi poskuša pridobiti prostor v hišah v gradnji, kar je veliko ceneje. Za stanovanje lahko plačujete v celotnem obdobju gradnje in posledično so stroški stanovanja nižji kot v že pripravljenih hišah. Sodobni sistem hipotekarnih posojil, ki vključuje lokalne in mednarodne banke (na primer HSBC banka), omogoča nakup takšnih nepremičnin na kredit.
Seveda so skoraj vsi objekti v ZAE najeti pravočasno - tudi zaradi dobrih podnebnih razmer, ki omogočajo, da se vsa gradbena dela izvajajo vse leto.
Dubaj vsako leto privabi vedno več tujih vlagateljev. Za njih so vsi pogoji: veliko prostih gospodarskih con, poceni delovna sila, razvita socialna, turistična, finančna in poslovna infrastruktura. Ni davka na promet in davka na promet, uvozne dajatve pa so rekordno nizke, zaradi česar je Dubaj središče svetovnega nakupovanja.
Ne po dnevu, ampak po uri
Obenem Združeni arabski emirati zasedajo tretje mesto na svetu glede naftnih nahajališč: njegove dokazane rezerve (desetina svetovne) znašajo 98 milijard sodov. BDP Dubaja, ki vsako leto sprejme približno 4,5 milijona turistov, se je v zadnjih petih letih povečal za 11%. Dohodek na prebivalca (21.080 dolarjev na leto) je eden najvišjih na svetu, število prebivalstva v državi pa narašča z 12% na leto. Samo v zadnjih 10 letih je zrasel s 2,4 na 4,3 milijona ljudi.
Vsako leto se na tržišču ZAE pojavlja vedno več novih podjetij; povpraševanje po poslovnih nepremičninah raste, zlasti po maloprodajnih prostorih in pisarniških prostorih. Že leta 2004 so bili 90% polni, stroški njihove najemnine pa so se v povprečju zvišali za 55-80 drx na kvadratni čevelj *, odvisno od lokacije. Vendar to ni bila omejitev: leta 2005 so bili 98% polni, honorar zanje pa je poskočil še za 85-150 drx.
Kljub zvišanju cen je v Dubaju vedno več ljudi, ki želijo odpreti svoje podjetje. Leta 2004 je bilo izdanih 10.899 trgovinskih dovoljenj; 2005 s svojimi 5475 licencami za prvo polletje nadaljuje ta trend. Zato trg vedno bolj potrebuje ideje za premagovanje pomanjkanja poslovnih prostorov.
Trije junaki
V tej situaciji je projekt Armada, ki ponuja edinstven kompleks Armada Towers iz treh nebotičnikov na območju stolpov Jumeirah Lake Tower, ki se nahaja na avtocesti Sheikh Zayed, "peti aveniji" novega futurističnega Dubaja, videti bolj pomemben kot kdaj koli prej. Oseba, ki je tu kupila pisarno ali stanovanje, ne samo, da pravočasno zmaga, hitro doseže katero koli točko emirata, ampak tudi ustvari vse pogoje za poslovanje, zanimivo sprostitev in udobje v vsakdanjem življenju.
Dva 34-nadstropna stanovanjska stolpa in 44-nadstropni trgovski nebotičnik ponujata izbiro apartmajev z eno do štirimi spalnicami, luksuznih penthouse in pisarn, ki jih lahko najamete posamezno ali v celotnih nadstropjih.
Gradnja zaupana najboljšim
CSHK Dubai Contracting LLC je uradna podružnica China State Construction Engineering (Hong Kong) Ltd., ki je del glavnega podjetja China State Construction Engineering Corporation celinske Kitajske. Obe podjetji sta med dvajsetimi največjimi gradbenimi izvajalci na svetovnem trgu.
Podružnica v Dubaju je dobila trgovsko dovoljenje za gradbenega izvajalca leta 2004 in v tem kratkem obdobju si je že pridobila sloves zanesljivega izvajalca z izvajanjem veličastnih projektov mednarodno priznanih kupcev.
Prva pogodba podjetja CSHK Dubai Contracting LLC je bila gradnja razkošne 95-nadstropne stavbe na prestižni aveniji Sheikh Zayed Road leta 2004, naslednja, junija 2005, gradnja stolpov Armada Towers kot del projekta Jumeirah Lakes Towers.
G. Melvin J. Ford, generalni direktor CSHK, se je po 14 letih vrnil v Dubaj v Evropi in na Daljnem vzhodu. Pred tem je gospod Ford že 8 let posloval v Abu Dabiju in Dubaju. "Seveda," priznava, "sedanjega stanja gradbene industrije Emiratov ni mogoče primerjati s preteklim. Razvoj države poteka hitro."
Dubaj je idealno locirana povezava med Zahodom in Vzhodom, danes je tudi cilj obetavnih naložb. Dubaj, eminentno svetovno letovišče in nakupovalno središče, je bil prvi med emirati, ki je vsem ponudil, da kupijo nepremičnine na podlagi brezpogojne lastnine nepremičnine. Dubajska vlada se je v imenu njegovega visokosti šeika Mohameda bin Rashida Al-Maktouma odločila, da bo v to regijo privabila mednarodne investitorje in hkrati povečala dotok turistov. Lahko bi rekli, da Združeni arabski emirati trenutno doživljajo gradbeni razcvet.
Materiale za notranjo dekoracijo v skladu z najnovejšimi oblikovalskimi rešitvami dobavljajo najboljši proizvajalci. Tri stavbe, integrirane v en sam sistem, so opremljene s tehnologijo pametnega doma, celodnevno zaščito, bazeni z nadzorom temperature vode in centralno klimatsko napravo. Zdravstveni klubi, ki izpolnjujejo vse sodobne zahteve, omogočajo ohranjanje dobrega zdravja v dobri formi. Gurmani bodo našli številne restavracije različnih kuhinj, za ljubitelje nakupovanja pa je v kompleksu Armada Towers veliko trgovin in trgovskih središč, ki zasedajo več kot 50.000 kvadratnih metrov.
Tisti, ki navadijo enkrat in za vselej rešiti težave, se lahko obrnejo na Armado General Trading s klicem (04) 331 7222, (050) 295 0171 in faksom (04) 331 6565 - ali pa se odpravijo v pisarno na 14. nadstropje Kozoroga stolpa, ki se nahaja na avtocesti Sheikh Zayed.
