... KRALJEV IN TAREVIČ, BANKAR IN URADNIK, POSLOVNIK IN GOSPODARSTVO, UMETNIK IN SEJMAN ... IN ZASTOPNIKI DRUGIH IZDELKOV IN PROFESIJ. Vsak od teh je poskušal sprejeti odločitev, KJE, KDAJ in ZAKAJ BOLJŠE KUPITI NOVO HIŠO, PLOŠČO ZA NJEGOVO GRADNJO ALI PRIPRAVLJEN APARTMAN ZA VAS, VAŠO DRUŽINO, OTROKE ALI Starše
Kje je bolje živeti, običajno vsak sam določi. Kolikšen je proračun za gradnjo ali pridobitev stanovanja. Toda nedavni trendi kažejo, da se kljub globalnemu segrevanju marsikdo naseli bližje toplemu morju in nežnemu soncu. To velja enako za Ruse in prebivalce držav ZND. Rafik Gubaev, predsednik SKUPINE PODJETIJ RUSTAR, je z nami delil svoja razmišljanja o tem, kaj pritegne naše rojake v ZAE in zlasti v Dubaj.
Rafik Salikhovič, prosim, povejte mi, kaj točno pritegne Ruse na nepremičnine v Dubaju?
Rusi so Dubaj že dolgo izbrali za kraj čudovite sprostitve, nakupovanja in zanimivih izletov. Dovolj kratki leti iz glavnih ruskih mest, en časovni pas, poenostavljeni vizumski postopki, toplo podnebje, še posebej v zimskih mesecih - vse to je idealno za prebivalce Rusije in držav CIS. Po sprejetju zakona "O nakupu nepremičnin v Dubaju s strani tujcev" je k vsem prednostim tega emirata dodala še eno - priložnost za nakup nepremičnin na obali Perzijskega zaliva v polni lasti. ne pozabite, da je cena kvadratnega metra v Dubaju precej nižja kot v drugih letoviščih na svetu. Ker v Dubaju živimo več kot 15 let in dobro poznamo navade in navade te države, si seveda prizadevamo zagotoviti največjo možno storitev za vlagatelje iz Rusije in držav CIS. Osebje RUSTAR-ja, predvsem rusko govorečega, odlično razume težnje ruskega ljudstva, čeprav podjetje zaposluje ljudi različnih narodnosti - Arabce, Indijance, Pakistance, Britance, Kanađane itd. Nakup nepremičnine ni lahka izbira, zato je zelo pomembno, da investitorju razložite vse nianse predlagane transakcije, primerjate vse možnosti in seveda je zelo koristno vzpostaviti popolno razumevanje med ponudnikom in naročnikom.
Kakšne nepremičnine za bivanje ali kot naložbo običajno izbirajo naši rojaki?
Vse je odvisno od finančnih zmožnosti vsakega kupca ali vlagatelja. Seveda najprej stranke iz Rusije zanimajo nepremičnine na edinstvenih projektih, kot so otok Palm Jumeirah, območja marine v Dubaju, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Lake Towers, Business Bay. Pri projektih v ekonomskem razredu so prednostne naloge, kot so International City, Jumeirah Village, Sports City in drugi. Posebno povpraševanje so hotelski apartmaji v hotelih razreda 5 *, kjer lahko stranka kot polni lastnik apartmajev ostane v njih 1-2 meseca na leto, preostali čas pa apartma najame podjetje za upravljanje hotelov v načinu hotelske sobe. Takšne naložbe omogočajo od 20% do 40% letno vloženega kapitala.
In vendar, kateri projekti so najbolj povprašeni?
največ povpraševanja so vile na "Palmskih otokih". Veste, da jih bodo trije - Palm Jumeirah, ki je že delno naseljena, Palm Jebel Ali in Palm Deira. "Palmski otoki" - to so projekti, ki so šokirali ves svet in danes ponosno nosijo neuradni naslov "osmega čuda sveta". na osupljivih otokih gradijo ekskluzivne zasebne vile, udobni apartmaji, hoteli, veleblagovnice, VIP klubi na plaži in številni drugi objekti, vključno z tematskimi parki in velikanimi nakupovalnimi središči.
Se izkaže, da je največje povpraševanje v sektorju stanovanjskih nepremičnin?
Vse več Rusov Dubaj vidi kot kraj, kjer lahko živijo in poslujejo, izobražujejo svoje otroke in vnuke, saj med drugim Dubaj danes postaja univerzitetno mesto, kjer se odpirajo podružnice najbolj znanih visokošolskih zavodov sveta. Zato Rusi zanimajo tako stanovanjske kot poslovne nepremičnine.
Koliko se bo po vašem mnenju gradbeni razcvet nadaljeval v Dubaju?
Glede na to, da Dubaj postaja skoraj glavno finančno in poslovno središče Bližnjega vzhoda, ambiciozni cilji njegovega vladarja pa še zdaleč niso uresničeni in so zasnovani za 15-20 let vnaprej, potem mislim, da se bo razmah trga nepremičnin nadaljeval tako dolgo.
Se vračate k povpraševanju po apartmajih hotelskih hotelov v hotelih razreda 5 *, kateri od njih so danes na vrhuncu priljubljenosti med Rusi?
Najuspešnejši hotelski apartmaji so hoteli, kot so marina 101, Fairmont Residence, Taj in drugi, pa tudi vsi projekti na umetnem otoku Palm Jumeirah.
Rafik Salikhovič, hvala za pogovor.
Vsem vašim podjetjem želimo uspeh.
