Dacha Real Estate je že več kot 5 let vključena v različne naložbene projekte na trgu nepremičnin v ZAE. DACHA REAL ESTATE - ustanovljena je bila leta 2002 v Dubaju na podlagi odvetniške družbe KASHWANI LAW FIRM (eno od petih največjih podjetij na trgu ZAE in vzhodnih držav od leta 1986).
Združeni arabski emirati po privlačnosti naložb zasedajo vodilno mesto med arabskimi državami, nepremičnine v Emiratih pa so na prvem mestu po tujih naložbah. Danes je več kot polovica tujih kupcev nepremičnin v ZAE ruskih državljanov. Glavni dejavniki, ki prispevajo k visoki aktivnosti na nepremičninskem trgu v Emiratih, so status države kot območja brez davkov, možnost pridobitve rezidenčnega vizuma za vso družino v primeru nakupa nepremičnin v Dubaju in drugih mestih, pa tudi zagotovljen zaključek gradnje vseh prijavljenih nepremičninskih objektov.
Ker je ZAE pravi raj za podjetja, je ena najbolj konkurenčnih držav na svetu. Med ključnimi dejavniki razvoja nepremičninskega sektorja so visoke stopnje rasti prebivalstva, pomemben odstotek mladih, velik priliv nerezidentov, višja stopnja likvidnosti v regiji in aktivna politika, ki jo vlada v zvezi s tem vodi. V Dubaju, ki je najaktivnejši trg z nepremičninami v Svetu za zalivsko sodelovanje, se je povečala ponudba nepremičnin, zlasti kar zadeva gradnjo luksuznih stanovanj.
Do danes obstajata dve možnosti za vlaganje v nakup nepremičnin v ZAE - to je nakup že pripravljenega objekta z naslednjim najemom in nakup objekta v gradnji z možnostjo nadaljnje nadaljnje prodaje. Obe možnosti sta zelo donosni, saj povpraševanje po nepremičninah nenehno raste. Tudi vprašanja najema nepremičnin v Dubaju se ne zdijo problematična. Če se v Dubaju letno poveča delovna sila za 60%, je najemni prostor vedno v povpraševanju in lastnike pripelje do 12% na leto. Poleg tega ta znesek dohodka od najemnine ni obdavčen, saj v Emiratih ni obdavčitve.
Edini znesek, ki ga je treba dodatno plačati pri nakupu nepremičnine, je pristojbina za ponovno prijavo lastninske pravice na objektu, ki v povprečju znaša 2% celotne vrednosti nepremičnine.
Predstavljamo vam najbolj zanimive projekte za naložbe:
Območje poslovnega zaliva
Business Bay je novo poslovno središče na Bližnjem vzhodu, ki se nahaja na najbolj prestižni lokaciji v Dubaju.
Binar v poslovnem zalivu
Inovativne pisarne s polnim lastništvom! Odlični razgledi na zaliv in kanale! Binar je več kot le poslovna zgradba. Na tem mestu ste lahko bolj osredotočena, produktivna, produktivna in ustvarjalna oseba. Binar je nekakšno neodvisno okolje, ki ga praktično ni treba zapustiti.
75% - ob nakupu
Stroški Sq m - 5880 ameriških dolarjev
Površina - 57,5 kvadratnih metrov. m
Stroški pisarn - 338.100 USD
Rezidenca na plaži Jumeirah
Edinstven projekt Jumeirah Beach Residence (JBR) je popolna utelešenje sodobnega življenja v udobnem letovišču. Projekt odlično združuje zlate plaže zaliva, sprehajalne sprehajališča znamenite marine in ugodno lokacijo glede na poslovna središča mesta. 36 nebotičnikov tvori neverjetno mesto na morski obali, ki združuje: hotele, apartmaje, klube na plaži, športne objekte, restavracije, trgovine, zdravstvene ustanove, otroška igrišča, številne druge storitve. Projekt ponuja širok izbor stanovanj - od enosobnih stanovanj do penthousea. Apartmaji z dvema spalnicama na ključ na ključ - 50 metrov od plaže.
Stroški Sq m - od 5000 USD
Dubajska promenada
Projekt Promenade v Dubaju - glasen in nenavaden projekt razvijalca Nakheel. Strateško ugodna lokacija tega projekta v Novem Dubaju s čudovitim pogledom na otok Palm Jumeirah, obalo in mesto bo pomagala privabiti naložbe v ta projekt. Projekt Promenade v Dubaju harmonično združuje kompleks Channel Tower.
Kanalski stolp / al shimal - 3 sodobni nebotičniki, zasnovani v različnih stilih, apartmaji - od 1 do 3 spalnice, enoni in dvostopenjske (dupleksi). Vsi apartmaji imajo balkone. Stroški stanovanj z 1, 2, 3 spalnicami - od enega milijona dolarjev.
Stroški Sq m - od 8000 USD
Površina stanovanja z 1 spalnico je od 108 kvadratnih metrov. m
Površina stanovanja z dvema spalnicama je 154 kvadratnih metrov. m
Polog - 15%
Prispevki vsakih šest mesecev - 10%
Plačilo ob prejemu ključev - 15%
Zaključek projekta - 2011
Poslovna avenija Mazaya
Projekt Mazaya Business Avenue, ki se nahaja na območju Jumeriah Lake Towers, vključuje tri komercialne 45-nadstropne stolpe. Vsak stolp bo imel pisarne in poslovne centre, konferenčne dvorane, trgovske prostore, kavarne, restavracije in še veliko več. Vsak stolp na Mazaya Business Avenue je edinstvena poslovna skupnost z ujemajočimi se zunanjimi zgradbami in modernimi notranjostmi, ki bodo pustile trajen vtis. Vse pisarne so zasnovane tako, da nudijo prilagodljivo in udobno okolje za potrebe spreminjajočega se sodobnega poslovnega sveta, čudoviti pogledi na kristalno čist umetni Lake Diamond in senčne vrtove pa bodo navdihnili vsakogar.
Ob nakupu - 30%
Površina - od 115,45 do 203,78 kvadratnih metrov. m
Stroški Sq m - 4.599 USD
Zaključek gradnje - 2010
Dubajsko športno mesto
Dubajsko športno mesto - Eden od ekskluzivnih projektov v Dubaju - celo mesto, ustvarjeno za športna tekmovanja, kondicijo in zdrav življenjski slog. Dubai Sport City s površino 5 milijonov kvadratnih metrov sestavlja 70% športnih objektov, 30% pa so stanovanjske in poslovne stavbe.
Elite Residence 6 - Stavba Elite Residence 6 se nahaja na območju Dubai Sport City, na vogalnem mestu okoli jezera in zelo blizu stadiona Kriket, pa tudi izhod iz Dubai Sport Cityja na avtocesto Emirates Road. Obkrožen s športnimi klubi, stadioni in golf igrišči bo Elite Residence zaradi svoje lege na obali doživel velik uspeh.
Ob nakupu - 15%
Površina - od 45 do 98 kvadratnih metrov. m
Stroški Sq m - 3700 ameriških dolarjev
Zaključek gradnje - 2010
Stolp D1 - Veličastni 80-nadstropni stanovanjski stolp D1 je dvojček stolpa Q1 v Gold Coastu v Avstraliji. Design D1 je presenetljiva kombinacija bogate bližnjevzhodne dediščine in visoke tehnologije, kakovosti in sodobnosti.
Stolp D1 se nahaja na edinstveni lokaciji - na obali Dubai Creeka v zgodovinskem delu Dubaja, poleg veličastne palače Palazzo Versace. Projekt D1 ponuja hotelske apartmaje z eno, dvema ali tremi spalnicami, pa tudi penthouse.
Ob nakupu - 5%
Površina - od 136,89 do 818,35 kvadratnih metrov. m
Stroški Sq m - od 7420 do 12 216 dolarjev
Zaključek gradnje - 2010
