Življenje narašča v ceni ... morda zato, ker je včerajšnji luksuz danes potreben
Dacha nepremičnine in odvetniška družba Kashwani potrebujejo le udobno življenje! Vaši zanesljivi partnerji!
Dacha Real Estate je nepremičninsko podjetje, ki se že več kot 5 let ukvarja z naložbenimi projekti na nepremičninskem trgu v ZAE in se na tem področju samozavestno uveljavilo.
Dacha Real Estate temelji na odvetniški družbi Kashwani, eni največjih in najstarejših odvetniških pisarn v Združenih arabskih emiratih. Skupno sodelovanje z odvetniško družbo Kashwani zagotavlja našim strankam pravno čistočo in popolno pravno podporo finančnim transakcijam in bančnim poslovanjem.
Morda nikjer drugje arabski okus, predstavljen s tako sijajem, kot v ZAE. Neverjetna sinteza orientalske kulture in vrhunskih dosežkov civilizacije je neverjetna. Številčnost eksotičnih in edinstvenih arhitekturnih projektov, odlične plaže in umetni otoki, neverjetna čistoča in red niso popoln seznam vseh dobrot življenja in pridobivanja nepremičnin v tej čudoviti državi oaze.
Vlagatelji iz nearabskih držav so prvič lahko leta 2002 kupovali nepremičnine v ZAE (in sicer v emiratu Dubaj). Nato je prestolonaslednik Dubaja, danes pa predsednik vlade, podpredsednik ZAE in vladar Dubaja, šeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum, s posebno uredbo dovolil prodajo zemljišč in stanovanj v Dubaju tujcem v polni lasti. Odlok je služil kot zagon za začetek gradbenega razcveta, ki se ne ustavi niti zdaj, prav tako je lastnikom nepremičnin dal pravico do prebivanja, ki se posodablja vsaka tri leta.
V Rusiji so se prvič začeli pogovarjati o Združenih arabskih emiratih kot zelo privlačni državi za nakup nepremičnin leta 2003. Glavni kazalniki, ki vplivajo na povečanje povpraševanja po nepremičninah v Emiratih, so gospodarska rast, razpoložljivost sodobne infrastrukture in politična stabilnost.
Do danes v ZAE obstajata dve možnosti vlaganja v nakup nepremičnin - to je nakup gotovega objekta z naknadnim najemom in nakup objekta v gradnji z možnostjo nadaljnje nadaljnje prodaje. Obe možnosti sta zelo donosni, saj povpraševanje po nepremičninah nenehno raste. Vprašanja najema nepremičnin v Dubaju tudi niso problematična. Če se v Dubaju poveča delovna sila za 60% na leto, je najemni prostor vedno povpraševan in lastnike pripelje do 12% na leto. Hkrati ta znesek dohodka od najemnine ni obdavčen, ker v Emiratih ni davkov. Pri nakupu nepremičnin v ZAE je edini znesek, ki ga je treba dodatno plačati, pristojbina za obnovo lastništva nepremičnine, ki znaša v povprečju 2% celotne vrednosti nepremičnine. Ne pozabite, da so lastniki nepremičnin plačniki tako imenovane pristojbine za vzdrževanje, ki vključuje plačilo za zaščito in čiščenje objekta, načrtovana popravila itd. Znesek pristojbine znaša približno dva tisoč ameriških dolarjev na leto.
Nepremičnine v Dubaju so zelo raznolike: tukaj lahko izberete stanovanje za vsak okus. Samo tukaj lahko v nebotičnikih kupite luksuzne luksuzne apartmaje in hkrati poiščete majhno, udobno stanovanje na obali po zelo ugodni ceni.
Na splošno je mogoče kupiti nepremičnine katere koli stopnje: vse je določeno z željo kupca in velikostjo njegovega proračuna.
Predstavljamo vam najbolj zanimive projekte za naložbe:
Kensington kristal
Prvo svetovno pomorsko mesto v Dubaju, zasnovano tako, da postane dediščina prihodnosti! 36-nadstropna stavba v obliki črnega kristala, ki se bo nahajala v pomorskem mestu, s čudovitim pogledom na Perzijski zaliv.
- Skupna cena na nadstropje, 19,472 USD (cena kvadratnih metrov - 9,728)
- Cene posameznih pisarn v ameriških dolarjih - od 1 887 000 do 5 104 000 (cena na kvadratni meter, 10 700 USD)
- Površina, kvadrat. m - 982
- Površina posameznih pisarn, sq. m - od 176 do 477
- Plačano - 10%
- Naslednje plačilo - 22. november 2008
Elite Residence 6, Sport City
Elite Residence 6 se nahaja na območju Sport City Dubai. Na vogalu okoli jezera in zelo blizu stadiona Kriket, pa tudi izvoza iz Sport City Dubaja, na Emirates Road. Elite Residence bo imel velik uspeh zaradi svoje lege na rivi, obkrožene s športnimi klubi, stadioni in igrišči za golf.
- Ob nakupu - 15%
- Plačano - 30%
- Površina - od 45 do 98 kvadratnih metrov. m
- Skupna površina - 48 - 100 kvadratnih metrov. m
- Sq m - 4350 USD
- Skupni stroški - od 210.000 USD
- Zaključek gradnje - 2010
Stolp D1
Veličastni 80-nadstropni stanovanjski stolp D1 je dvojček stolpa Q1 v Gold Coastu v Avstraliji. Zasnova modela D1 je presenetljiva kombinacija bogate bližnjevzhodne dediščine in visoke tehnologije, kakovosti in sodobnosti. Stavba D1 se nahaja na edinstveni lokaciji - na obali zaliva Dubai Creek v zgodovinskem delu Dubaja, poleg veličastne palače Palazzo Versace. Projekt D1 ponuja hotelske apartmaje z eno, dvema ali tremi spalnicami, pa tudi penthouse.
- Dubai Creek - projekt D1
- 3-sobno stanovanje št. 4401 (2 parkirni mesti)
- Sq m - 11 729 ameriških dolarjev
- Tip - L Spredaj
- Površina, kvadrat. m - 253
- Plačano - 10%
- Naslednje plačilo (20%) - 4. oktober 2008
Palača palača v dubajski silicijevi oazi
Palace Tower je edinstven projekt, ki so ga ustvarili najboljši Tameerjevi arhitekti in graditelji. Palace Tower je večnamenska zgradba, ki ustreza potrebam poslovnih ljudi, ki raje delajo v bližini svojih stanovanj. Projekt je sestavljen iz dveh stolpov, ki vključujeta 424 stanovanj, 150 pisarn, več zabavnih in trgovskih centrov, restavracij, kavarn, dva bazena, tri fitnes centre, vrtec, mošejo.
- Ob nakupu - 70%
- Stroški Sq m - 3832 USD
- Tloris - 1097 kvadratnih metrov. m
- Dokončanje gradnje - konec leta 2009
Dubajska promenada
Projekt Promenade v Dubaju je odmeven in nenavaden projekt Nakheela. Strateška lokacija tega projekta v Novem Dubaju s čudovitim pogledom na otok Palm Jumeirah, obalo in mesto bo pomagala privabiti naložbe v ta projekt. Promenada v Dubaju harmonično vključuje kompleks Channel Tower.
Kanalski stolp - 3 sodobni nebotičniki, zasnovani v različnih stilih, apartmaji - od 1 do 3 spalnice, enostopenjski in dupleksi. Vsi apartmaji imajo balkone.
- Kanalski stolp / al shimal
- Ocenjeni stroški 1,2,3-sobnih stanovanj - od milijona dolarjev.
- Stroški Sq m - od 8000 USD
- Površina enosobnega stanovanja je od 108 kvadratnih metrov. m
- 2-sobno stanovanje - 154 kvadratnih metrov. m
- Z rezervacijo - 15%
- Vsakih šest mesecev - 10%
- Plačilo ob prejemu ključev - 15%
- Zaključek projekta - 2011
Dubajska obala - Eden največjih projektov na svetu, ki se nahaja na zadnji preostali obali v Dubaju.
To je celo mesto na vodi, ki se nahaja na sedmih masivnih otokih, ki tvorijo polmesec in mejijo na obalo, na meji z emiratom v Abu Dabiju. Po načrtu gradnje je bilo na otokih postavljeno celotno mesto Madinat Al Arab, ki zajema 10 con in območij, njegovo središče bo stolp Al Burj - eden najvišjih na svetu.
Madinat al arab
Infrastruktura Madinat Al Arab bo vključevala stanovanjske in poslovne komplekse, kulturne, izobraževalne, medicinske in poslovne centre, po besedah razvijalcev pa se bo ohranilo ravnovesje med različnimi vrstami stavb, ločeni oddelki pa bodo rezervirani za parke in rekreacijske površine, za jahte pa bodo odprli zanimive lastnosti: kompleks bo obkrožil veliko pristanišče s privezi. Tako bo celotno življenje tega območja povezano z vodo.
- Stanovanjska stanovanja
- Zaključek tega projekta je predviden za leto 2011.
- Površina - od 166,7 do 420,6 kvadratnih metrov. m
- Ob nakupu - 15%
- Stroški Sq m - od 9860 USD
- Pri nakupu celotnega nadstropja stroški kvadrata. m - od 8960 USD
Dacha Real Estate s pravno podporo odvetniške družbe Kashwani
Tel v Dubaju: +971 4 359 1920
Mob .: +971 50 559 3059
Tel v Moskvi: +7 495 641 3876
www.dacha-re.com
e-pošta: [email protected]
Z bogatimi izkušnjami na domačem in mednarodnem trgu nepremičnin in z močno pravno podporo bomo pomagali uresničiti vaše sanje.
Naše osebje bo na podlagi vašega proračuna zagotovilo popolne informacije o trgu nepremičnin in za vas izbralo najboljšo možnost.
Trgovsko dovoljenje, ki ga je izdal Oddelek za gospodarski razvoj št. 560462. Potrdilo o registraciji, ki ga je izdal deželni oddelek št. 393
