V DUBAJU VELIKO IZBIRO NEPREMIČNINE ZA VSE TASE, VEDNO, OKOLJE DUBAI MARINA, POMEMBNO, ENO NAJBOLJ ZNAMENJENIH MEST IN POPULARNO MED TUJINCI. S čim se združuje njegova populacija?
Projekt oblikovanja umetnega zaliva za jahte in čolne na zahodnem obrobju Dubaja se je rodil v začetku tega stoletja po ideji o ustvarjanju znamenitega palmovega otoka Palm Jumeirah. Na koncu je ambiciozen projekt postal ključno območje, središče "novega" Dubaja. Generalni razvijalec projekta je eno največjih razvojnih podjetij na svetu - Emaar Properties PJSC. V samo osmih letih je bilo okoli dvesto visokih stavb okoli umetnega zaliva v neposredni bližini morja. Zdaj je Dubai Marina največji celostni svetovni projekt v bližini umetnega pristanišča, ki se razteza skoraj štiri kilometre od Dubajskega mednarodnega pomorskega kluba (DIMC) na vzhodu do hotela Sheraton Jumeirah na zahodu. Marina Marina je ena redkih umetnih struktur na planetu, ki jo je mogoče videti s vesolja s prostim očesom.
Do danes je bila večina načrtovanih stavb že zgrajena. V preteklih letih so prebivalci Dubaja skoraj pred njihovimi očmi opazovali, kako novo mestno območje s približno 100 tisoč prebivalci raste iz peska. Še posebej impresivne spremembe so se zgodile v zadnjih 2-3 letih, ko se je območje začelo aktivno naseljevati, začele so se odpirati nove trgovine, restavracije, kavarne in razglednice. Čudovite jahte, ki stojijo na pomolu ob nasipih, tihi brizg vode in nežen vonj tradicionalnega arabskega nargila (shisha), ki prihaja iz odprtih kavarn in restavracij, vas takoj pozabijo na stiske in težave vsakdanjega življenja ter vas popeljejo v svet brezskrbnega in razkošnega letovišča življenja. Moram reči, da ob jasnih znakih arabske kulture, ki jih lahko zasledimo tako v arhitekturi kot v tradicionalnih dhowskih ladjah s križarjenjem za počitnike po zalivu in zalivu, lahko Dubai Marina nedvomno imenujemo eno najbolj svetovljanskih območij Dubaja. Med prebivalci in dopustniki tukaj lahko srečate predstavnike skoraj vseh narodnosti, kultur in ver. Zato je območje zelo priljubljeno med obiskovalci (večinoma Evropejci, Američani in Avstralci), čeprav z vidika avtohtonega arabskega prebivalstva velja za preveč "evropsko".
Ločeno je treba omeniti velik obalni projekt Jumeirah Beach Residence (skrajšano JBR), ki ga je zgradil Dubai Properties. Stanovanjski kompleks, ki je največji svetovni projekt enostopenjske gradnje in se razteza 1,7 km vzdolž obale Dubaja, ima 40 visokih stavb. Od tega je 36 rezerviranih za nastanitev, štiri pa za hotele. Stavbe kompleksa združuje skupni podij, v katerem so trgovine, kavarne, restavracije, bazeni, sprehajalne površine, igrišča itd. Kompleks je utelešen koncept "letoviškega življenja skozi vse leto." Edinstvena tema arhitekture projekta svetovno znanega biroja Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) neverjetno harmonično združuje mediteranski in arabski slog. Izdelava projekta JBR je trajala skoraj 5 let in je razvijalca podjetja stala 1,6 milijarde dolarjev. Zasnovan za stalno bivanje več kot 25 tisoč ljudi, kompleks ima skupno več kot 2 milijona kvadratnih metrov stanovanja. metrov. Poleg tega ima projekt več kot 400 trgovin, kavarn in restavracij s skupno površino več kot 70 tisoč kvadratnih metrov. metrov. Skupne površine (bazeni, igrišča itd.) Zasedajo približno 180 tisoč kvadratnih metrov. metrov.
Vzdolž celotnega kompleksa je ob morski obali urejena promenada Sprehod, dolga skoraj 2 km. Neposredno ob obali, pred Jumeirah Beach Residence in The Walk, se nahajajo znameniti dubajski hoteli s petimi zvezdicami: Habtoor Grand, Le Royal Meridien, Ritz Carlton, Hilton in Sheraton. Vsi dopustniki in prebivalci območja imajo brezplačen dostop do ene najboljših plaž na obali, ki se razteza na skoraj 3 km. V zadnjem letu je sprehajalna sprehajalna sprehajalna postaja postala priljubljeno počitniško mesto prebivalcev Dubaja. Ob večerih ob vikendih obala dobesedno zaživi, po številu dopustnikov pa lahko sprehajališče tekmuje z najbolj prometnimi ulicami za pešce največjih mest na svetu.
Konec leta 2008 je bila v novi prodajni hiši Marina Marina odprta Dubai Marina. Obsega površino 350.000 kvadratnih metrov in ima 160 trgovin in butikov, vključno z supermarketom Waitrose, trgovinami z oblačili, nakitom, izdelki za dom in pohištvom. Poleg tega je v nakupovalnem središču odprt hotel Address Dubai Marina, kmalu pa naj bi odprli stolp Gourmet ("stolp za gurmane"), projekt z edinstvenim konceptom, katerega sedem nadstropij bo v celoti rezervirano za gurmanske restavracije. Tako je srce "novega Dubaja" okrožje Marina Marina privlačno za tujce, saj ponuja svoj edinstven slog, ki združuje razkošje in udobje, udobje in miren ritem počitniškega življenja v središču ene najprometnejših metropola na svetu.
Po vrednosti nepremičnine območje marine v Dubaju velja za eno najprestižnejših in najdražjih v Dubaju. Vendar sta raven opreme in kakovost dekoracije hiš, njihova lokacija, pa tudi velikost in postavitev samih stanovanj preveč raznoliki. Zato je na tem območju širok razpon cen in kupci nepremičnin lahko izbirajo stanovanja v skladu s svojim proračunom. Ena najbolj poceni zgradb na tem območju so hiše v kompleksu Marina Diamond (sestavljeno iz 6 stavb), Manchester Tower, DEC Towers, Marina Crown. Stroški 1 kvadrat. metrov v teh stavbah znaša od 2.200 do 2.500 dolarjev. Kljub relativni poceni imajo bazene, telovadnice, savne, teniška igrišča in še veliko več.
V srednjo kategorijo spadajo projekti EMAAR, kot so Marina Promenade, Al Sahab, Park Island, Marina Quays, Al Majara, pa tudi projekti večine drugih razvijalcev. Stanovanja v teh hišah imajo panoramski razgled na marino Dubaj in delno na morje, praviloma velike površine, povprečna velikost enosobnih stanovanj je približno 90 kvadratnih metrov, medtem ko v poceni - približno 70 kvadratnih metrov. m. Stroški stanovanj v teh projektih se gibljejo med 3000-3800 USD na 1 kvadratni kilometer. meter V ločeni kategoriji lahko ločimo dejanski kompleks visokih stavb projekta Jumeirah Beach Residence (JBR). Glavna prednost tega projekta je njegova lokacija, saj se nahaja na prvi obali Perzijskega zaliva z neposrednim dostopom do plaže. Stroški stanovanj se tukaj zelo razlikujejo. Glede na pogled z oken (številni apartmaji imajo celoten pogled na morje), nadstropje, lokacijo same stavbe, stroške 1 kvadrata. metri se bodo gibali med 2500-4000 USD.
In končno, nekatere najbolj modne zgradbe na tem območju so Al Fattan Towers, Trident Tall Buildings in Dubai Marina Towers (prvih 6 stavb, ki jih je zgradil EMAAR). V teh projektih boste našli kakovostne zaključke, prostorne sobe in čudovit razgled na Dubajsko marino in Perzijski zaliv ter številne druge dobrote. Povprečni stroški 1 kvadrat. m bo 3500-5000 USD.
Dodatne informacije lahko dobite pri strokovnjakih IMEX Nepremičnine po tel. v Moskvi +7 495 5100008, brezplačna številka v ZAE 800-IMEX (800-4639) ali pošiljanje zahteve po e-pošti [email protected].
